Huiswaardemeter

Woningwaarde Vollenhoekweg 15A

7634RE Tilligte

180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.988
+5,6%
[ € 456.709 – € 581.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.478[ € 481.154 – € 531.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.807[ € 504.731 – € 557.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Vollenhoekweg 15A in Tilligte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.988 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,5%
+€ 27.42112 maanden +5,6%
+€ 8.37712 mnd vs. NL +1,7%
Vollenhoekweg 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.988 voor Vollenhoekweg 15A in Tilligte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vollenhoekweg 15A in Tilligte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.807. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.988.

Verwachte verkoopprijs Vollenhoekweg 15A
€ 531.807[ € 504.731 – € 557.860 ]
Verkoper houdt over€ 524.707−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.593+€ 12.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vollenhoekweg 15A in Tilligte heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Vollenhoekweg 15A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 506.478[ € 481.154 – € 531.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vollenhoekweg 15A adviseren wij in een bod van € 531.807, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.478 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.988+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.807+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.397+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vollenhoekweg 15A zal in bij een vraagprijs van € 506.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vollenhoekweg 15A in Tilligte bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 518.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vollenhoekweg 15A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte1.515 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.988
Verwachte verkoopprijs€ 531.807
Verwachte vraagprijs€ 506.478
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tilligte
PlaatsTilligte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tilligte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tilligte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Tilligte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vollenhoekweg 15A ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Tilligte willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vollenhoekweg 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vollenhoekweg 15A in Tilligte.

Wat is Vollenhoekweg 15A in Tilligte waard?
Vollenhoekweg 15A in Tilligte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.988 (bandbreedte € 456.709 – € 581.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tilligte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vollenhoekweg 15A in Tilligte?
De verwachte vraagprijs van Vollenhoekweg 15A in Tilligte is in oktober 2026 € 506.478 (bandbreedte € 481.154 – € 531.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Vollenhoekweg 15A in Tilligte?
Voor Vollenhoekweg 15A adviseren wij een bod van € 531.807 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vollenhoekweg 15A in Tilligte?
De geschatte bruto maandlasten van Vollenhoekweg 15A in Tilligte bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vollenhoekweg 15A in Tilligte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vollenhoekweg 15A in Tilligte is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vollenhoekweg 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tilligte is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Vollenhoekweg 15A ligt rond € 518.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vollenhoekweg 15A?
Huishoudens in de buurt van Vollenhoekweg 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tilligte heeft 12% van de woningen zonnepanelen.