Huiswaardemeter

Woningwaarde Colinslandsedijk 35

3234KA Tinte

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.053
+7,8%
[ € 558.847 – € 711.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.617[ € 588.636 – € 650.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.874[ € 618.068 – € 683.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Colinslandsedijk 35 in Tinte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.053 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds september +0,6%
+€ 46.02712 maanden +7,8%
+€ 23.20712 mnd vs. NL +3,9%
Colinslandsedijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.053 voor Colinslandsedijk 35 in Tinte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colinslandsedijk 35 in Tinte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.874. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.053.

Verwachte verkoopprijs Colinslandsedijk 35
€ 650.874[ € 618.068 – € 683.128 ]
Verkoper houdt over€ 642.464−€ 8.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.041+€ 15.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colinslandsedijk 35 in Tinte heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Colinslandsedijk 35
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 619.617[ € 588.636 – € 650.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colinslandsedijk 35 adviseren wij in een bod van € 650.874, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.617 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.053+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.874+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.418+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colinslandsedijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 619.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colinslandsedijk 35 in Tinte bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 635.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colinslandsedijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte1.174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.053
Verwachte verkoopprijs€ 650.874
Verwachte vraagprijs€ 619.617
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTinte→
PlaatsTinte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinte besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (24%)
C (18%)
D (29%)
E (6%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in Tinte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tinte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,6 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strypsedijk 46, 3234KS Tinte
Strypsedijk 46
1932 · 138 m²
€ 811.760
Straatbeeld van Goudhoekweg 20, 3233AM Oostvoorne
Goudhoekweg 20
1937 · 175 m²
€ 957.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.053 ligt Colinslandsedijk 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tinte. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Colinslandsedijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colinslandsedijk 35 in Tinte.

Wat is Colinslandsedijk 35 in Tinte waard?
Colinslandsedijk 35 in Tinte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.053 (bandbreedte € 558.847 – € 711.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colinslandsedijk 35 in Tinte?
De verwachte vraagprijs van Colinslandsedijk 35 in Tinte is in oktober 2026 € 619.617 (bandbreedte € 588.636 – € 650.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Colinslandsedijk 35 in Tinte?
Voor Colinslandsedijk 35 adviseren wij een bod van € 650.874 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colinslandsedijk 35 in Tinte?
De geschatte bruto maandlasten van Colinslandsedijk 35 in Tinte bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colinslandsedijk 35 in Tinte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colinslandsedijk 35 in Tinte is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colinslandsedijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinte is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Colinslandsedijk 35 ligt rond € 635.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colinslandsedijk 35?
Huishoudens in de buurt van Colinslandsedijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).