Huiswaardemeter

Woningwaarde Kade 4

3234KD Tinte

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.653
+7,8%
[ € 651.775 – € 829.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.338[ € 687.171 – € 759.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.382[ € 720.155 – € 795.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Kade 4 in Tinte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.653 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.629Sinds september +0,6%
+€ 53.68012 maanden +7,8%
+€ 27.06612 mnd vs. NL +3,9%
Kade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.653 voor Kade 4 in Tinte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kade 4 in Tinte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.382. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 740.653.

Verwachte verkoopprijs Kade 4
€ 758.382[ € 720.155 – € 795.961 ]
Verkoper houdt over€ 748.790−€ 9.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.700+€ 17.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kade 4 in Tinte heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Kade 4
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 723.338[ € 687.171 – € 759.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kade 4 adviseren wij in een bod van € 758.382, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 723.338 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.653+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.382+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.301+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kade 4 zal in bij een vraagprijs van € 723.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kade 4 in Tinte bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 740.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.653
Verwachte verkoopprijs€ 758.382
Verwachte vraagprijs€ 723.338
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTinte→
PlaatsTinte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinte besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (24%)
C (18%)
D (29%)
E (6%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in Tinte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tinte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,6 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strypsedijk 46, 3234KS Tinte
Strypsedijk 46
1932 · 138 m²
€ 811.760
Straatbeeld van Colinslandsedijk 15, 3234KA Tinte
Colinslandsedijk 15
1949 · 115 m²
€ 391.157
Straatbeeld van Colinslandsedijk 13, 3234KA Tinte
Colinslandsedijk 13
1949 · 106 m²
€ 359.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kade 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.653 duidelijk in het hogere segment van Tinte. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kade 4 in Tinte.

Wat is Kade 4 in Tinte waard?
Kade 4 in Tinte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.653 (bandbreedte € 651.775 – € 829.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kade 4 in Tinte?
De verwachte vraagprijs van Kade 4 in Tinte is in oktober 2026 € 723.338 (bandbreedte € 687.171 – € 759.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Kade 4 in Tinte?
Voor Kade 4 adviseren wij een bod van € 758.382 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kade 4 in Tinte?
De geschatte bruto maandlasten van Kade 4 in Tinte bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kade 4 in Tinte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kade 4 in Tinte is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 53.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinte is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Kade 4 ligt rond € 740.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kade 4?
Huishoudens in de buurt van Kade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).