Woningwaarde Lodderlandsedijk 23

3234KN Tinte

167 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 3.241Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 541.249

+7,8%

[ € 476.299 – € 606.199 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 525.785[ € 499.496 – € 552.074 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 557.169[ € 528.966 – € 584.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodderlandsedijk 23 in Tinte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.249 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 39.22812 maanden +7,8%+7,8%

+€ 19.77912 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Lodderlandsedijk 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.249 voor Lodderlandsedijk 23 in Tinte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodderlandsedijk 23 in Tinte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 557.169. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.249.

Verwachte verkoopprijs Lodderlandsedijk 23

€ 557.169[ € 528.966 – € 584.646 ]

Verkoper houdt over€ 549.790−€ 7.379 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 570.462+€ 13.293 kosten koper

Verkoopprijs€ 557.169

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.129

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 549.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodderlandsedijk 23 in Tinte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 525.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Lodderlandsedijk 23

Onder gem. in OostvoorneBoven gem.

€ 525.785[ € 499.496 – € 552.074 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]

Gem. vraagprijs in Oostvoorne

€ 1.370.206[ € 330.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodderlandsedijk 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 557.169, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.785 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.249+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 557.169+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 585.027+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodderlandsedijk 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 525.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodderlandsedijk 23 in Tinte bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 541.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 741.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.775/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647

OZB€ 40

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.775

Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodderlandsedijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.262 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.249

Verwachte verkoopprijs€ 557.169

Verwachte vraagprijs€ 525.785

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTinte→

PlaatsTinte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinte besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

C (18%)

D (29%)

E (6%)

F (6%)

G (18%)

Wonen in Tinte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tinte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,5 km.

45%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,6 km

Overstapstation30,3 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodderlandsedijk 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tinte willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lodderlandsedijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodderlandsedijk 23 in Tinte.

Wat is Lodderlandsedijk 23 in Tinte waard?

Lodderlandsedijk 23 in Tinte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.249 (bandbreedte € 476.299 – € 606.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lodderlandsedijk 23 in Tinte?

De verwachte vraagprijs van Lodderlandsedijk 23 in Tinte is in oktober 2026 € 525.785 (bandbreedte € 499.496 – € 552.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.

Hoeveel moet ik overbieden op Lodderlandsedijk 23 in Tinte?

Voor Lodderlandsedijk 23 adviseren wij een bod van € 557.169 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lodderlandsedijk 23 in Tinte?

De geschatte bruto maandlasten van Lodderlandsedijk 23 in Tinte bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lodderlandsedijk 23 in Tinte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lodderlandsedijk 23 in Tinte is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodderlandsedijk 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinte is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Lodderlandsedijk 23 ligt rond € 541.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lodderlandsedijk 23?

Huishoudens in de buurt van Lodderlandsedijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).