Woningwaarde Rietdijk 9a

3234KR Tinte

188 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.953Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 743.110

+7,8%

[ € 653.937 – € 832.283 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 725.773[ € 689.484 – € 762.062 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 760.861[ € 722.579 – € 798.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietdijk 9a in Tinte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.110 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.645Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 53.85812 maanden +7,8%+7,8%

+€ 27.15612 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Rietdijk 9a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.110 voor Rietdijk 9a in Tinte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietdijk 9a in Tinte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 760.861. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 743.110.

Verwachte verkoopprijs Rietdijk 9a

€ 760.861[ € 722.579 – € 798.641 ]

Verkoper houdt over€ 751.242−€ 9.619 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 778.228+€ 17.367 kosten koper

Verkoopprijs€ 760.861

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.369

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 751.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietdijk 9a in Tinte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 725.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Rietdijk 9a

Onder gem. in OostvoorneBoven gem.

€ 725.773[ € 689.484 – € 762.062 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.860[ € 3.667 – € 4.054 ]

Gem. vraagprijs in Oostvoorne

€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietdijk 9a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 760.861, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 725.773 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.110+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 760.861+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 798.904+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietdijk 9a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 725.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietdijk 9a in Tinte bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 743.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 943.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.782/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.634

OZB€ 55

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.782

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietdijk 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.850 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.110

Verwachte verkoopprijs€ 760.861

Verwachte vraagprijs€ 725.773

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTinte→

PlaatsTinte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinte besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

C (18%)

D (29%)

E (6%)

F (6%)

G (18%)

Wonen in Tinte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tinte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,5 km.

45%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,6 km

Overstapstation30,3 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietdijk 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 743.110 duidelijk in het hogere segment van Tinte. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietdijk 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietdijk 9a in Tinte.

Wat is Rietdijk 9a in Tinte waard?

Rietdijk 9a in Tinte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.110 (bandbreedte € 653.937 – € 832.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rietdijk 9a in Tinte?

De verwachte vraagprijs van Rietdijk 9a in Tinte is in oktober 2026 € 725.773 (bandbreedte € 689.484 – € 762.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.

Hoeveel moet ik overbieden op Rietdijk 9a in Tinte?

Voor Rietdijk 9a adviseren wij een bod van € 760.861 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rietdijk 9a in Tinte?

De geschatte bruto maandlasten van Rietdijk 9a in Tinte bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.634 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rietdijk 9a in Tinte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rietdijk 9a in Tinte is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 53.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietdijk 9a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinte is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Rietdijk 9a ligt rond € 743.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rietdijk 9a?

Huishoudens in de buurt van Rietdijk 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).