Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidehof 16

3234KV Tinte

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.832
+7,8%
[ € 396.732 – € 504.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.999[ € 416.099 – € 459.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.041[ € 440.649 – € 487.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidehof 16 in Tinte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.832 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,6%
+€ 32.67512 maanden +7,8%
+€ 16.47512 mnd vs. NL +3,9%
Weidehof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.832 voor Weidehof 16 in Tinte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidehof 16 in Tinte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.041. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.832.

Verwachte verkoopprijs Weidehof 16
€ 464.041[ € 440.649 – € 487.033 ]
Verkoper houdt over€ 457.687−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.472+€ 11.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidehof 16 in Tinte heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Weidehof 16
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 437.999[ € 416.099 – € 459.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidehof 16 adviseren wij in een bod van € 464.041, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.999 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.832+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.041+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.243+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidehof 16 zal in bij een vraagprijs van € 437.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidehof 16 in Tinte bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 450.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidehof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.832
Verwachte verkoopprijs€ 464.041
Verwachte vraagprijs€ 437.999
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTinte→
PlaatsTinte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinte besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (24%)
C (18%)
D (29%)
E (6%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in Tinte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tinte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,6 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruigendijk 11, 3234LC Tinte
Ruigendijk 11
1994 · 177 m²
€ 706.486
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Straatbeeld van Molenweg 15, 3233AT Oostvoorne
Molenweg 15
1995 · 199 m²
€ 812.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.832 is Weidehof 16 een van de meer betaalbare woningen in Tinte. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidehof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidehof 16 in Tinte.

Wat is Weidehof 16 in Tinte waard?
Weidehof 16 in Tinte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.832 (bandbreedte € 396.732 – € 504.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tinte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidehof 16 in Tinte?
De verwachte vraagprijs van Weidehof 16 in Tinte is in oktober 2026 € 437.999 (bandbreedte € 416.099 – € 459.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidehof 16 in Tinte?
Voor Weidehof 16 adviseren wij een bod van € 464.041 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidehof 16 in Tinte?
De geschatte bruto maandlasten van Weidehof 16 in Tinte bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidehof 16 in Tinte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidehof 16 in Tinte is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidehof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinte is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Weidehof 16 ligt rond € 450.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidehof 16?
Huishoudens in de buurt van Weidehof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).