Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidehof 9

3234KV Tinte

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.921
+7,8%
[ € 373.930 – € 475.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.715[ € 392.079 – € 433.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.488[ € 415.212 – € 458.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidehof 9 in Tinte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.921 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,6%
+€ 30.79712 maanden +7,8%
+€ 15.52812 mnd vs. NL +3,9%
Weidehof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.921 voor Weidehof 9 in Tinte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidehof 9 in Tinte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.488. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.921.

Verwachte verkoopprijs Weidehof 9
€ 437.488[ € 415.212 – € 458.919 ]
Verkoper houdt over€ 431.426−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.388+€ 10.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidehof 9 in Tinte heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Weidehof 9
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 412.715[ € 392.079 – € 433.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.370.206[ € 330.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidehof 9 adviseren wij in een bod van € 437.488, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.715 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.921+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.488+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.362+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidehof 9 zal in bij een vraagprijs van € 412.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidehof 9 in Tinte bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 424.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidehof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.921
Verwachte verkoopprijs€ 437.488
Verwachte vraagprijs€ 412.715
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTinte→
PlaatsTinte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinte besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (24%)
C (18%)
D (29%)
E (6%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in Tinte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tinte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,6 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van F v Borselenweg 103, 3233TJ Oostvoorne
F v Borselenweg 103
1971 · 115 m²
€ 409.610
Straatbeeld van Ringmuur 57, 3233RG Oostvoorne
Ringmuur 57
1981 · 68 m²
€ 350.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.921 is Weidehof 9 een van de meer betaalbare woningen in Tinte. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidehof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidehof 9 in Tinte.

Wat is Weidehof 9 in Tinte waard?
Weidehof 9 in Tinte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.921 (bandbreedte € 373.930 – € 475.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tinte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidehof 9 in Tinte?
De verwachte vraagprijs van Weidehof 9 in Tinte is in oktober 2026 € 412.715 (bandbreedte € 392.079 – € 433.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidehof 9 in Tinte?
Voor Weidehof 9 adviseren wij een bod van € 437.488 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidehof 9 in Tinte?
De geschatte bruto maandlasten van Weidehof 9 in Tinte bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidehof 9 in Tinte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidehof 9 in Tinte is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidehof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinte is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Weidehof 9 ligt rond € 424.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidehof 9?
Huishoudens in de buurt van Weidehof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).