Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 2

8765LK Tjerkwerd

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.036
+7,9%
[ € 288.672 – € 367.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.582[ € 304.553 – € 336.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.663[ € 318.867 – € 352.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.036 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,6%
+€ 24.07412 maanden +7,9%
+€ 12.29812 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.036 voor Kerkstraat 2 in Tjerkwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2 in Tjerkwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.663. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.036.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2
€ 335.663[ € 318.867 – € 352.432 ]
Verkoper houdt over€ 330.721−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.526+€ 8.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2 in Tjerkwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 320.582[ € 304.553 – € 336.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 335.663, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.582 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.036+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.663+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.446+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 320.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2 in Tjerkwerd bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 328.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.036
Verwachte verkoopprijs€ 335.663
Verwachte vraagprijs€ 320.582
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTjerkwerd→
PlaatsTjerkwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjerkwerd besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (26%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Tjerkwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjerkwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buren 37, 8764PP Dedgum
Buren 37
1850 · 143 m²
€ 306.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.036 is Kerkstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Tjerkwerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2 in Tjerkwerd.

Wat is Kerkstraat 2 in Tjerkwerd waard?
Kerkstraat 2 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.036 (bandbreedte € 288.672 – € 367.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjerkwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Tjerkwerd?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Tjerkwerd is in oktober 2026 € 320.582 (bandbreedte € 304.553 – € 336.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2 in Tjerkwerd?
Voor Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 335.663 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2 in Tjerkwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2 in Tjerkwerd bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2 in Tjerkwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2 in Tjerkwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjerkwerd is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2 ligt rond € 328.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjerkwerd heeft 37% van de woningen zonnepanelen.