Huiswaardemeter

Woningwaarde Waltaweg 43

8765LN Tjerkwerd

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.363
+7,9%
[ € 347.039 – € 441.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.435[ € 366.163 – € 404.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.497[ € 383.006 – € 423.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Waltaweg 43 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.363 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,6%
+€ 28.94212 maanden +7,9%
+€ 14.78512 mnd vs. NL +4,0%
Waltaweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.363 voor Waltaweg 43 in Tjerkwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waltaweg 43 in Tjerkwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.497. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.363.

Verwachte verkoopprijs Waltaweg 43
€ 403.497[ € 383.006 – € 423.324 ]
Verkoper houdt over€ 397.809−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.717+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waltaweg 43 in Tjerkwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Waltaweg 43
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 385.435[ € 366.163 – € 404.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waltaweg 43 adviseren wij in een bod van € 403.497, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.435 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.363+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.497+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.672+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waltaweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 385.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waltaweg 43 in Tjerkwerd bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 394.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waltaweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.363
Verwachte verkoopprijs€ 403.497
Verwachte vraagprijs€ 385.435
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTjerkwerd→
PlaatsTjerkwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjerkwerd besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (26%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Tjerkwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjerkwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 8759LD Exmorra
Dorpsstraat 18
1872 · 93 m²
€ 229.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.363 zit Waltaweg 43 in het middensegment van Tjerkwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waltaweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waltaweg 43 in Tjerkwerd.

Wat is Waltaweg 43 in Tjerkwerd waard?
Waltaweg 43 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.363 (bandbreedte € 347.039 – € 441.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjerkwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waltaweg 43 in Tjerkwerd?
De verwachte vraagprijs van Waltaweg 43 in Tjerkwerd is in oktober 2026 € 385.435 (bandbreedte € 366.163 – € 404.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Waltaweg 43 in Tjerkwerd?
Voor Waltaweg 43 adviseren wij een bod van € 403.497 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waltaweg 43 in Tjerkwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Waltaweg 43 in Tjerkwerd bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waltaweg 43 in Tjerkwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waltaweg 43 in Tjerkwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waltaweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjerkwerd is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Waltaweg 43 ligt rond € 394.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waltaweg 43?
Huishoudens in de buurt van Waltaweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjerkwerd heeft 37% van de woningen zonnepanelen.