Huiswaardemeter

Woningwaarde Feithsweg 5

9356AS Tolbert

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.367
+8,7%
[ € 224.723 – € 286.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.120[ € 238.564 – € 263.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.686[ € 246.675 – € 272.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Feithsweg 5 in Tolbert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.367 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,7%
+€ 20.44512 maanden +8,7%
+€ 11.34412 mnd vs. NL +4,8%
Feithsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.367 voor Feithsweg 5 in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feithsweg 5 in Tolbert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.686. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.367.

Verwachte verkoopprijs Feithsweg 5
€ 259.686[ € 246.675 – € 272.641 ]
Verkoper houdt over€ 255.579−€ 4.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.030+€ 7.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feithsweg 5 in Tolbert heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Feithsweg 5
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 251.120[ € 238.564 – € 263.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 562.023[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feithsweg 5 adviseren wij in een bod van € 259.686, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.120 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.367+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.686+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.670+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feithsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 251.120 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feithsweg 5 in Tolbert bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 255.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feithsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.367
Verwachte verkoopprijs€ 259.686
Verwachte vraagprijs€ 251.120
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Tolbert→
PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Tolbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Tolbert

Bebouwde kom Tolbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mensumaweg 20, 9356BB Tolbert
Mensumaweg 20
1927 · 92 m²
€ 346.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.367 is Feithsweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Tolbert. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Feithsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feithsweg 5 in Tolbert.

Wat is Feithsweg 5 in Tolbert waard?
Feithsweg 5 in Tolbert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.367 (bandbreedte € 224.723 – € 286.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Tolbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feithsweg 5 in Tolbert?
De verwachte vraagprijs van Feithsweg 5 in Tolbert is in oktober 2026 € 251.120 (bandbreedte € 238.564 – € 263.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Feithsweg 5 in Tolbert?
Voor Feithsweg 5 adviseren wij een bod van € 259.686 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feithsweg 5 in Tolbert?
De geschatte bruto maandlasten van Feithsweg 5 in Tolbert bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feithsweg 5 in Tolbert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feithsweg 5 in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feithsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Tolbert is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Feithsweg 5 ligt rond € 255.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feithsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Feithsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Tolbert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.