Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mensumaweg 20, 9356BB Tolbert

Woningwaarde Mensumaweg 20

9356BB Tolbert

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.043
+7,7%
[ € 298.358 – € 379.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.412[ € 316.741 – € 350.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.769[ € 327.510 – € 361.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Mensumaweg 20 in Tolbert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.043 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds mei +0,7%
+€ 24.36212 maanden +7,7%
+€ 11.01812 mnd vs. NL +3,5%
Mensumaweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.043 voor Mensumaweg 20 in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mensumaweg 20 in Tolbert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.769. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.043.

Verwachte verkoopprijs Mensumaweg 20
€ 344.769[ € 327.510 – € 361.986 ]
Verkoper houdt over€ 339.727−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.814+€ 9.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mensumaweg 20 in Tolbert heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Mensumaweg 20
Onder gem. in TolbertBoven gem.
€ 333.412[ € 316.741 – € 350.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Tolbert
€ 545.545[ € 305.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mensumaweg 20 adviseren wij in een bod van € 344.769, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.412 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.043+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.769+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.007+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mensumaweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 333.412 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mensumaweg 20 in Tolbert bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 339.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mensumaweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.043
Verwachte verkoopprijs€ 344.769
Verwachte vraagprijs€ 333.412
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied Tolbert→
PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Tolbert besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (15%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Tolbert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Tolbert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Holm 20-I, 9356VB Tolbert
De Holm 20-I
1963 · 110 m²
€ 311.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.043 is Mensumaweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Tolbert. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mensumaweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mensumaweg 20 in Tolbert.

Wat is Mensumaweg 20 in Tolbert waard?
Mensumaweg 20 in Tolbert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.043 (bandbreedte € 298.358 – € 379.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Tolbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mensumaweg 20 in Tolbert?
De verwachte vraagprijs van Mensumaweg 20 in Tolbert is in juni 2026 € 333.412 (bandbreedte € 316.741 – € 350.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Mensumaweg 20 in Tolbert?
Voor Mensumaweg 20 adviseren wij een bod van € 344.769 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mensumaweg 20 in Tolbert?
De geschatte bruto maandlasten van Mensumaweg 20 in Tolbert bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mensumaweg 20 in Tolbert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mensumaweg 20 in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 24.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mensumaweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Tolbert is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Mensumaweg 20 ligt rond € 339.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mensumaweg 20?
Huishoudens in de buurt van Mensumaweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Tolbert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.