Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaantje 1

9356BG Tolbert

Te koop
120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.616
+7,7%
[ € 290.062 – € 369.170 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.285[ € 319.556 – € 353.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaantje 1 in Tolbert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.616 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds mei +0,7%
+€ 23.68412 maanden +7,7%
+€ 10.71112 mnd vs. NL +3,5%
Schoollaantje 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.616 voor Schoollaantje 1 in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaantje 1 in Tolbert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.285. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.616.

Verwachte verkoopprijs Schoollaantje 1
€ 335.285[ € 319.556 – € 353.194 ]
Verkoper houdt over€ 330.347−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.141+€ 8.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.347

Wat is de vraagprijs?

Schoollaantje 1 in Tolbert staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Vraagprijs Schoollaantje 1
Onder gem. in buurt Bebouwde kom TolbertBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bebouwde kom Tolbert
€ 590.125[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaantje 1 adviseren wij in een bod van € 335.285, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.616+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.285+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.049+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaantje 1 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaantje 1 in Tolbert bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 329.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaantje 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.616
Verwachte verkoopprijs€ 335.285
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Tolbert→
PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Tolbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Tolbert

Bebouwde kom Tolbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mensumaweg 20, 9356BB Tolbert
Mensumaweg 20
1927 · 92 m²
€ 339.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoollaantje 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Tolbert willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoollaantje 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaantje 1 in Tolbert.

Wat is Schoollaantje 1 in Tolbert waard?
Schoollaantje 1 in Tolbert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.616 (bandbreedte € 290.062 – € 369.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Tolbert.
Wat is de vraagprijs van Schoollaantje 1 in Tolbert?
Schoollaantje 1 in Tolbert staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaantje 1 in Tolbert?
Voor Schoollaantje 1 adviseren wij een bod van € 335.285 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaantje 1 in Tolbert?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaantje 1 in Tolbert bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaantje 1 in Tolbert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaantje 1 in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 23.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaantje 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Tolbert is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaantje 1 ligt rond € 329.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaantje 1?
Huishoudens in de buurt van Schoollaantje 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Tolbert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.