Huiswaardemeter
Straatbeeld van Turfring 22, 9356HB Tolbert

Woningwaarde Turfring 22

9356HB Tolbert

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.839
+8,7%
[ € 488.258 – € 621.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.499[ € 537.130 – € 593.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfring 22 in Tolbert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.839 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +0,7%
+€ 44.42012 maanden +8,7%
+€ 24.64612 mnd vs. NL +4,8%
Turfring 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.839 voor Turfring 22 in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfring 22 in Tolbert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.499. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.839.

Verwachte verkoopprijs Turfring 22
€ 562.499[ € 537.130 – € 593.670 ]
Verkoper houdt over€ 555.062−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.899+€ 13.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfring 22 in Tolbert heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Turfring 22
Onder gem. in TolbertBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Tolbert
€ 521.800[ € 315.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfring 22 adviseren wij in een bod van € 562.499, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.839+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.499+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.624+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfring 22 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfring 22 in Tolbert bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 554.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfring 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.839
Verwachte verkoopprijs€ 562.499
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtSint Maheerdt→
PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maheerdt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (30%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sint Maheerdt

Sint Maheerdt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Gebient 4, 9356CP Tolbert
Het Gebient 4
1980 · 192 m²
€ 581.690
Straatbeeld van de Baander 19, 9356CK Tolbert
de Baander 19
1976 · 104 m²
€ 291.613
Straatbeeld van de Baander 23, 9356CK Tolbert
de Baander 23
1976 · 104 m²
€ 288.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfring 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.839 duidelijk in het hogere segment van Sint Maheerdt. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfring 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfring 22 in Tolbert.

Wat is Turfring 22 in Tolbert waard?
Turfring 22 in Tolbert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.839 (bandbreedte € 488.258 – € 621.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maheerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfring 22 in Tolbert?
De verwachte vraagprijs van Turfring 22 in Tolbert is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfring 22 in Tolbert?
Voor Turfring 22 adviseren wij een bod van € 562.499 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfring 22 in Tolbert?
De geschatte bruto maandlasten van Turfring 22 in Tolbert bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfring 22 in Tolbert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfring 22 in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 44.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfring 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maheerdt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Turfring 22 ligt rond € 554.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfring 22?
Huishoudens in de buurt van Turfring 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maheerdt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.