Huiswaardemeter

Woningwaarde Barckemalaan 12a

9356SB Tolbert

Te koop
148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.072
+7,7%
[ € 662.703 – € 843.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 746.188[ € 708.879 – € 783.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.789[ € 721.639 – € 797.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Barckemalaan 12a in Tolbert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 753.072 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.219Sinds mei +0,7%
+€ 54.11112 maanden +7,7%
+€ 24.47112 mnd vs. NL +3,5%
Barckemalaan 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.072 voor Barckemalaan 12a in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barckemalaan 12a in Tolbert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.789. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 753.072.

Verwachte verkoopprijs Barckemalaan 12a
€ 759.789[ € 721.639 – € 797.600 ]
Verkoper houdt over€ 750.181−€ 9.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.135+€ 17.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.181

Wat is de vraagprijs?

Barckemalaan 12a in Tolbert staat in te koop voor € 746.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Vraagprijs Barckemalaan 12a
Onder gem. in buurt Bebouwde kom TolbertBoven gem.
€ 746.188[ € 708.879 – € 783.497 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bebouwde kom Tolbert
€ 590.125[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barckemalaan 12a adviseren wij in een bod van € 759.789, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 746.188 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.072+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.789+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.778+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barckemalaan 12a zal in bij een vraagprijs van € 746.188 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barckemalaan 12a in Tolbert bedragen € 3.761 per maand bij een woningwaarde van € 753.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.683
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barckemalaan 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.072
Verwachte verkoopprijs€ 759.789
Vraagprijs€ 746.188
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Tolbert→
PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Tolbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Tolbert

Bebouwde kom Tolbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelhof 27, 9356BT Tolbert
Appelhof 27
1993 · 86 m²
€ 282.316
Straatbeeld van Hofstede 15, 9356BR Tolbert
Hofstede 15
1991 · 119 m²
€ 362.549
Straatbeeld van Pastorije 19, 9356BN Tolbert
Pastorije 19
1990 · 120 m²
€ 342.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barckemalaan 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 753.072 duidelijk in het hogere segment van Bebouwde kom Tolbert. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barckemalaan 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barckemalaan 12a in Tolbert.

Wat is Barckemalaan 12a in Tolbert waard?
Barckemalaan 12a in Tolbert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.072 (bandbreedte € 662.703 – € 843.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Tolbert.
Wat is de vraagprijs van Barckemalaan 12a in Tolbert?
Barckemalaan 12a in Tolbert staat in juni 2026 te koop voor € 746.188. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Barckemalaan 12a in Tolbert?
Voor Barckemalaan 12a adviseren wij een bod van € 759.789 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barckemalaan 12a in Tolbert?
De geschatte bruto maandlasten van Barckemalaan 12a in Tolbert bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.683 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barckemalaan 12a in Tolbert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barckemalaan 12a in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 54.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barckemalaan 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Tolbert is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Barckemalaan 12a ligt rond € 753.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barckemalaan 12a?
Huishoudens in de buurt van Barckemalaan 12a besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Tolbert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.