Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 2

7227NJ Toldijk

Te koop
186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.212
+8,0%
[ € 551.947 – € 702.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 614.372[ € 583.653 – € 645.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.106[ € 608.166 – € 672.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 2 in Toldijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 627.212 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.466Sinds mei +0,7%
+€ 46.40612 maanden +8,0%
+€ 21.77612 mnd vs. NL +3,7%
Hoogstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.212 voor Hoogstraat 2 in Toldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 2 in Toldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.106. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.212.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 2
€ 643.106[ € 608.166 – € 672.185 ]
Verkoper houdt over€ 634.782−€ 8.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.118+€ 15.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.782

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 2 in Toldijk staat in te koop voor € 614.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 2
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 614.372[ € 583.653 – € 645.091 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 738.278[ € 419.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 2 adviseren wij in een bod van € 643.106, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 614.372 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.212+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.106+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.261+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 614.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 2 in Toldijk bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 627.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.212
Verwachte verkoopprijs€ 643.106
Vraagprijs€ 614.372
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtToldijk→
PlaatsToldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toldijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (35%)
D (7%)
E (17%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Toldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Toldijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 8, 7226LM Bronkhorst
Bovenstraat 8
1890 · 190 m²
€ 724.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.212 ligt Hoogstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Toldijk. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 2 in Toldijk.

Wat is Hoogstraat 2 in Toldijk waard?
Hoogstraat 2 in Toldijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.212 (bandbreedte € 551.947 – € 702.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toldijk.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 2 in Toldijk?
Hoogstraat 2 in Toldijk staat in juni 2026 te koop voor € 614.372. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 2 in Toldijk?
Voor Hoogstraat 2 adviseren wij een bod van € 643.106 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 2 in Toldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 2 in Toldijk bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 2 in Toldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 2 in Toldijk is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 46.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toldijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 2 ligt rond € 627.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toldijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.