Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersvoortseweg 24

7227NK Toldijk

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.662
+9,0%
[ € 607.783 – € 773.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.070[ € 643.217 – € 710.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.527[ € 668.946 – € 739.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersvoortseweg 24 in Toldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.662 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.918Sinds september +0,7%
+€ 56.75612 maanden +9,0%
+€ 32.19812 mnd vs. NL +5,1%
Reigersvoortseweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.662 voor Reigersvoortseweg 24 in Toldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersvoortseweg 24 in Toldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.527. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 690.662.

Verwachte verkoopprijs Reigersvoortseweg 24
€ 704.527[ € 668.946 – € 739.361 ]
Verkoper houdt over€ 695.527−€ 9.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.768+€ 16.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigersvoortseweg 24 in Toldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Reigersvoortseweg 24
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 677.070[ € 643.217 – € 710.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersvoortseweg 24 adviseren wij in een bod van € 704.527, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.070 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.662+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.527+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.753+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersvoortseweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 677.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersvoortseweg 24 in Toldijk bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 690.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersvoortseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.662
Verwachte verkoopprijs€ 704.527
Verwachte vraagprijs€ 677.070
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Toldijk
PlaatsToldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Toldijk besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Toldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Toldijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Campermanstr 13, 7227DS Toldijk
Wethouder Campermanstr 13
1994 · 185 m²
€ 507.667
Straatbeeld van Wethouder Spekkinkstraat 14, 7227DW Toldijk
Wethouder Spekkinkstraat 14
1996 · 147 m²
€ 505.591
Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 7221GD Steenderen
Kastanjelaan 12
1995 · 132 m²
€ 541.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.662 zit Reigersvoortseweg 24 in het middensegment van Verspreide huizen Toldijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigersvoortseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersvoortseweg 24 in Toldijk.

Wat is Reigersvoortseweg 24 in Toldijk waard?
Reigersvoortseweg 24 in Toldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.662 (bandbreedte € 607.783 – € 773.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Toldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigersvoortseweg 24 in Toldijk?
De verwachte vraagprijs van Reigersvoortseweg 24 in Toldijk is in oktober 2026 € 677.070 (bandbreedte € 643.217 – € 710.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersvoortseweg 24 in Toldijk?
Voor Reigersvoortseweg 24 adviseren wij een bod van € 704.527 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersvoortseweg 24 in Toldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersvoortseweg 24 in Toldijk bedragen € 3.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersvoortseweg 24 in Toldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersvoortseweg 24 in Toldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 56.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersvoortseweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Toldijk is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Reigersvoortseweg 24 ligt rond € 690.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersvoortseweg 24?
Huishoudens in de buurt van Reigersvoortseweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Toldijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.