Huiswaardemeter

Woningwaarde De Krib 28

6916AN Tolkamer

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.567
+9,2%
[ € 108.739 – € 138.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.013[ € 114.012 – € 126.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.226[ € 120.739 – € 133.449 ]

Wat is mijn huis waard?

De Krib 28 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.567 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,7%
+€ 10.45712 maanden +9,2%
+€ 6.07512 mnd vs. NL +5,4%
De Krib 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.567 voor De Krib 28 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Krib 28 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.226. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 123.567.

Verwachte verkoopprijs De Krib 28
€ 127.226[ € 120.739 – € 133.449 ]
Verkoper houdt over€ 124.577−€ 2.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.921+€ 4.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Krib 28 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs De Krib 28
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 120.013[ € 114.012 – € 126.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Krib 28 adviseren wij in een bod van € 127.226, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 120.013 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.567+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.226+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.587+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Krib 28 zal in bij een vraagprijs van € 120.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Krib 28 in Tolkamer bedragen € 667 per maand bij een woningwaarde van € 123.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 604
OZB€ 12
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 667
Totaal betaald over 30 jaar€ 217.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Krib 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.567
Verwachte verkoopprijs€ 127.226
Verwachte vraagprijs€ 120.013
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenwaard 3a, 6916KB Tolkamer
's-Gravenwaard 3a
1997 · 67 m²
€ 293.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.567 is De Krib 28 een van de meer betaalbare woningen in Tolkamer. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Krib 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Krib 28 in Tolkamer.

Wat is De Krib 28 in Tolkamer waard?
De Krib 28 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.567 (bandbreedte € 108.739 – € 138.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Krib 28 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van De Krib 28 in Tolkamer is in oktober 2026 € 120.013 (bandbreedte € 114.012 – € 126.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op De Krib 28 in Tolkamer?
Voor De Krib 28 adviseren wij een bod van € 127.226 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Krib 28 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van De Krib 28 in Tolkamer bedragen € 667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 604 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Krib 28 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Krib 28 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 10.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Krib 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van De Krib 28 ligt rond € 123.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Krib 28?
Huishoudens in de buurt van De Krib 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.