Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Gravenwaard 3a, 6916KB Tolkamer

Woningwaarde 's-Gravenwaard 3a

6916KB Tolkamer

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.154
+8,3%
[ € 255.336 – € 324.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.488[ € 268.364 – € 296.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.028[ € 282.856 – € 312.629 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenwaard 3a in Tolkamer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.154 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds mei +0,7%
+€ 22.18412 maanden +8,3%
+€ 10.82012 mnd vs. NL +4,0%
's-Gravenwaard 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.154 voor 's-Gravenwaard 3a in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenwaard 3a in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.028. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.154.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenwaard 3a
€ 298.028[ € 282.856 – € 312.629 ]
Verkoper houdt over€ 293.500−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.139+€ 8.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenwaard 3a in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenwaard 3a
Onder gem. in TolkamerBoven gem.
€ 282.488[ € 268.364 – € 296.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in Tolkamer
€ 526.167[ € 360.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenwaard 3a adviseren wij in een bod van € 298.028, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.488 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.154+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.028+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.929+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenwaard 3a zal in bij een vraagprijs van € 282.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenwaard 3a in Tolkamer bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 290.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenwaard 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.154
Verwachte verkoopprijs€ 298.028
Verwachte vraagprijs€ 282.488
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtDe Bijland
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bijland besteden gemiddeld € 351 aan energiekosten per maand.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 198/mndElektriciteit(5.940 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)

Wonen in De Bijland

De Bijland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,5 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenaarstraat 18, 6916AG Tolkamer
Hagenaarstraat 18
1978 · 127 m²
€ 380.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van 's-Gravenwaard 3a bedraagt € 290.154. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenwaard 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenwaard 3a in Tolkamer.

Wat is 's-Gravenwaard 3a in Tolkamer waard?
's-Gravenwaard 3a in Tolkamer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.154 (bandbreedte € 255.336 – € 324.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenwaard 3a in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenwaard 3a in Tolkamer is in juni 2026 € 282.488 (bandbreedte € 268.364 – € 296.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenwaard 3a in Tolkamer?
Voor 's-Gravenwaard 3a adviseren wij een bod van € 298.028 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenwaard 3a in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenwaard 3a in Tolkamer bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenwaard 3a in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenwaard 3a in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenwaard 3a?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenwaard 3a besteden in juni 2026 gemiddeld € 351 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).