Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringoven 29, 6916LA Tolkamer

Woningwaarde Ringoven 29

6916LA Tolkamer

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.073
+8,5%
[ € 322.144 – € 410.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.449[ € 338.627 – € 374.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.957[ € 356.913 – € 394.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringoven 29 in Tolkamer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 366.073 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds juli +0,7%
+€ 28.77912 maanden +8,5%
+€ 16.86612 mnd vs. NL +5,0%
Ringoven 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.073 voor Ringoven 29 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringoven 29 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.957. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.073.

Verwachte verkoopprijs Ringoven 29
€ 375.957[ € 356.913 – € 394.482 ]
Verkoper houdt over€ 370.571−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.626+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringoven 29 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Ringoven 29
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 356.449[ € 338.627 – € 374.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.846 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 485.643[ € 295.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringoven 29 adviseren wij in een bod van € 375.957, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.449 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.073+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.957+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.755+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringoven 29 zal in bij een vraagprijs van € 356.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringoven 29 in Tolkamer bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 366.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringoven 29

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.073
Verwachte verkoopprijs€ 375.957
Verwachte vraagprijs€ 356.449
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenaarstraat 18, 6916AG Tolkamer
Hagenaarstraat 18
1978 · 127 m²
€ 384.580
Straatbeeld van Burgemeester Daalderopstraat 10-01, 6916CB Tolkamer
Burgemeester Daalderopstraat 10-01
2007 · 81 m²
€ 323.091
Straatbeeld van 's-Gravenwaard 3a, 6916KB Tolkamer
's-Gravenwaard 3a
1997 · 67 m²
€ 293.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringoven 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolkamer willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ringoven 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringoven 29 in Tolkamer.

Wat is Ringoven 29 in Tolkamer waard?
Ringoven 29 in Tolkamer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.073 (bandbreedte € 322.144 – € 410.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringoven 29 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van Ringoven 29 in Tolkamer is in augustus 2026 € 356.449 (bandbreedte € 338.627 – € 374.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringoven 29 in Tolkamer?
Voor Ringoven 29 adviseren wij een bod van € 375.957 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringoven 29 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Ringoven 29 in Tolkamer bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringoven 29 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringoven 29 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringoven 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ringoven 29 ligt rond € 366.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringoven 29?
Huishoudens in de buurt van Ringoven 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.