Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringoven 35, 6916LA Tolkamer

Woningwaarde Ringoven 35

6916LA Tolkamer

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.466
+9,2%
[ € 373.530 – € 475.402 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.617[ € 413.568 – € 457.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringoven 35 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.466 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.116Sinds september +0,7%
+€ 35.92112 maanden +9,2%
+€ 20.86812 mnd vs. NL +5,4%
Ringoven 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.466 voor Ringoven 35 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringoven 35 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.617. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.466.

Verwachte verkoopprijs Ringoven 35
€ 434.617[ € 413.568 – € 457.102 ]
Verkoper houdt over€ 428.586−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.459+€ 10.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.586

Wat is de vraagprijs?

Ringoven 35 in Tolkamer staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Vraagprijs Ringoven 35
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringoven 35 adviseren wij in een bod van € 434.617, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.466+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.617+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.348+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringoven 35 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringoven 35 in Tolkamer bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 424.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringoven 35

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.466
Verwachte verkoopprijs€ 434.617
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 29, 6916LA Tolkamer
Ringoven 29
1992 · 119 m²
€ 365.908
Straatbeeld van Hagenaarstraat 18, 6916AG Tolkamer
Hagenaarstraat 18
1978 · 127 m²
€ 384.580
Straatbeeld van de Oever 10, 6916DB Tolkamer
de Oever 10
1982 · 163 m²
€ 390.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.466 ligt Ringoven 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolkamer. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ringoven 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringoven 35 in Tolkamer.

Wat is Ringoven 35 in Tolkamer waard?
Ringoven 35 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.466 (bandbreedte € 373.530 – € 475.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de vraagprijs van Ringoven 35 in Tolkamer?
Ringoven 35 in Tolkamer staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringoven 35 in Tolkamer?
Voor Ringoven 35 adviseren wij een bod van € 434.617 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringoven 35 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Ringoven 35 in Tolkamer bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringoven 35 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringoven 35 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringoven 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ringoven 35 ligt rond € 424.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringoven 35?
Huishoudens in de buurt van Ringoven 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.