Huizenprijzen Tolkamer
Plaats in gemeente Zevenaar · 1.376 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tolkamer
Huizenprijzen Tolkamer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tolkamer (gemeente Zevenaar) bedraagt in juni 2026 € 439.329. Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden. Tolkamer (gemeente Zevenaar) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Tolkamer
In Tolkamer ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 446.488 in Buitengebied Lobith/Spijk, met een vierkante meterprijs van € 3.690 per m².
| Buitengebied Lobith/Spijk | € 446.488 | € 2.279 per m² | +2% |
Hoeveel wordt er overboden in Tolkamer?
In Tolkamer (gemeente Zevenaar) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tolkamer (gemeente Zevenaar) bedraagt € 3.379 per m².
Is Tolkamer duur om te wonen?
Tolkamer (gemeente Zevenaar) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 439.329 (€ 3.690 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.629 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tolkamer?
In Tolkamer (gemeente Zevenaar) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 418.540 (€ 3.220 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Tolkamer (gemeente Zevenaar) is 65% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tolkamer?
In staan er 4 woningen te koop in Tolkamer. Tolkamer heeft een woningoverschot van 14 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tolkamer?
De huizenprijzen in Tolkamer stegen tussen 2020 en 2022 met +36,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Tolkamer sneller groeit met +8,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tolkamer in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Tolkamer betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Tolkamer
Veelgestelde vragen over Tolkamer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tolkamer (gemeente Zevenaar).