Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tangelderhof 2, 6916MP Tolkamer

Woningwaarde Tangelderhof 2

6916MP Tolkamer

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.877
+9,2%
[ € 346.612 – € 441.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 383.466[ € 364.293 – € 402.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.232[ € 383.965 – € 424.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Tangelderhof 2 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.877 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,7%
+€ 33.33312 maanden +9,2%
+€ 19.36512 mnd vs. NL +5,4%
Tangelderhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.877 voor Tangelderhof 2 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tangelderhof 2 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.232. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.877.

Verwachte verkoopprijs Tangelderhof 2
€ 404.232[ € 383.965 – € 424.382 ]
Verkoper houdt over€ 398.535−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.467+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.535

Wat is de vraagprijs?

Tangelderhof 2 in Tolkamer staat in te koop voor € 383.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Vraagprijs Tangelderhof 2
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 383.466[ € 364.293 – € 402.639 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 476.083[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tangelderhof 2 adviseren wij in een bod van € 404.232, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 383.466 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.877+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.232+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.444+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tangelderhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 383.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tangelderhof 2 in Tolkamer bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 393.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tangelderhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.877
Verwachte verkoopprijs€ 404.232
Vraagprijs€ 383.466
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 29, 6916LA Tolkamer
Ringoven 29
1992 · 119 m²
€ 365.908
Straatbeeld van Burgemeester Daalderopstraat 10-01, 6916CB Tolkamer
Burgemeester Daalderopstraat 10-01
2007 · 81 m²
€ 244.378
Straatbeeld van Ringoven 35, 6916LA Tolkamer
Ringoven 35
1992 · 141 m²
€ 424.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.877 zit Tangelderhof 2 in het middensegment van Tolkamer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tangelderhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tangelderhof 2 in Tolkamer.

Wat is Tangelderhof 2 in Tolkamer waard?
Tangelderhof 2 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.877 (bandbreedte € 346.612 – € 441.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de vraagprijs van Tangelderhof 2 in Tolkamer?
Tangelderhof 2 in Tolkamer staat in oktober 2026 te koop voor € 383.466. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Tangelderhof 2 in Tolkamer?
Voor Tangelderhof 2 adviseren wij een bod van € 404.232 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tangelderhof 2 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Tangelderhof 2 in Tolkamer bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tangelderhof 2 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tangelderhof 2 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 33.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tangelderhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Tangelderhof 2 ligt rond € 393.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tangelderhof 2?
Huishoudens in de buurt van Tangelderhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.