Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenwaardsedijk 68

6916AX Tolkamer

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.373
+9,2%
[ € 330.328 – € 420.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.629[ € 347.348 – € 383.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.377[ € 365.757 – € 404.257 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenwaardsedijk 68 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.373 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,7%
+€ 31.76712 maanden +9,2%
+€ 18.45512 mnd vs. NL +5,4%
's-Gravenwaardsedijk 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.373 voor 's-Gravenwaardsedijk 68 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenwaardsedijk 68 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.377. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.373.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenwaardsedijk 68
€ 385.377[ € 365.757 – € 404.257 ]
Verkoper houdt over€ 379.888−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.235+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenwaardsedijk 68 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenwaardsedijk 68
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 365.629[ € 347.348 – € 383.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenwaardsedijk 68 adviseren wij in een bod van € 385.377, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.629 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.373+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.377+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.646+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenwaardsedijk 68 zal in bij een vraagprijs van € 365.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenwaardsedijk 68 in Tolkamer bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 375.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenwaardsedijk 68

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte999 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.373
Verwachte verkoopprijs€ 385.377
Verwachte vraagprijs€ 365.629
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenicestraat 9, 6916BS Tolkamer
Berenicestraat 9
1962 · 131 m²
€ 389.227
Straatbeeld van Binnenweg 9, 6916AS Tolkamer
Binnenweg 9
1930 · 185 m²
€ 376.150
Straatbeeld van Burgemeester Daalderopstraat 10-01, 6916CB Tolkamer
Burgemeester Daalderopstraat 10-01
2007 · 81 m²
€ 244.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenwaardsedijk 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolkamer willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenwaardsedijk 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenwaardsedijk 68 in Tolkamer.

Wat is 's-Gravenwaardsedijk 68 in Tolkamer waard?
's-Gravenwaardsedijk 68 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.373 (bandbreedte € 330.328 – € 420.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenwaardsedijk 68 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenwaardsedijk 68 in Tolkamer is in oktober 2026 € 365.629 (bandbreedte € 347.348 – € 383.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenwaardsedijk 68 in Tolkamer?
Voor 's-Gravenwaardsedijk 68 adviseren wij een bod van € 385.377 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenwaardsedijk 68 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenwaardsedijk 68 in Tolkamer bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenwaardsedijk 68 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenwaardsedijk 68 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenwaardsedijk 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenwaardsedijk 68 ligt rond € 375.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenwaardsedijk 68?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenwaardsedijk 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.