Huiswaardemeter

Woningwaarde Tengbergenstraat 20

6916BP Tolkamer

Te koop
108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.237
+8,5%
[ € 265.089 – € 337.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.013[ € 295.103 – € 326.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Tengbergenstraat 20 in Tolkamer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.237 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds juli +0,7%
+€ 23.68212 maanden +8,5%
+€ 13.87912 mnd vs. NL +5,0%
Tengbergenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.237 voor Tengbergenstraat 20 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tengbergenstraat 20 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.013. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.237.

Verwachte verkoopprijs Tengbergenstraat 20
€ 309.013[ € 295.103 – € 326.167 ]
Verkoper houdt over€ 304.364−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.343+€ 8.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.364

Wat is de vraagprijs?

Tengbergenstraat 20 in Tolkamer staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Vraagprijs Tengbergenstraat 20
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 485.643[ € 295.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tengbergenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 309.013, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.237+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.013+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.464+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tengbergenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tengbergenstraat 20 in Tolkamer bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 301.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tengbergenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.237
Verwachte verkoopprijs€ 309.013
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenicestraat 9, 6916BS Tolkamer
Berenicestraat 9
1962 · 131 m²
€ 389.227
Straatbeeld van Binnenweg 9, 6916AS Tolkamer
Binnenweg 9
1930 · 185 m²
€ 376.150
Straatbeeld van Burgemeester Daalderopstraat 10-01, 6916CB Tolkamer
Burgemeester Daalderopstraat 10-01
2007 · 81 m²
€ 323.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.237 is Tengbergenstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Tolkamer. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tengbergenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tengbergenstraat 20 in Tolkamer.

Wat is Tengbergenstraat 20 in Tolkamer waard?
Tengbergenstraat 20 in Tolkamer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.237 (bandbreedte € 265.089 – € 337.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de vraagprijs van Tengbergenstraat 20 in Tolkamer?
Tengbergenstraat 20 in Tolkamer staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Tengbergenstraat 20 in Tolkamer?
Voor Tengbergenstraat 20 adviseren wij een bod van € 309.013 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tengbergenstraat 20 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Tengbergenstraat 20 in Tolkamer bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tengbergenstraat 20 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tengbergenstraat 20 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 23.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tengbergenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Tengbergenstraat 20 ligt rond € 301.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tengbergenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Tengbergenstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.