Huiswaardemeter

Woningwaarde Astreastraat 10

6916BV Tolkamer

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.718
+9,2%
[ € 210.072 – € 267.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.810[ € 220.220 – € 243.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.832[ € 233.433 – € 258.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Astreastraat 10 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.718 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,7%
+€ 20.20212 maanden +9,2%
+€ 11.73612 mnd vs. NL +5,4%
Astreastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.718 voor Astreastraat 10 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Astreastraat 10 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.832. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.718.

Verwachte verkoopprijs Astreastraat 10
€ 245.832[ € 233.433 – € 258.005 ]
Verkoper houdt over€ 241.878−€ 3.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.899+€ 7.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Astreastraat 10 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Astreastraat 10
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 231.810[ € 220.220 – € 243.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Astreastraat 10 adviseren wij in een bod van € 245.832, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.810 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.718+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.832+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.124+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Astreastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 231.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Astreastraat 10 in Tolkamer bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 238.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Astreastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.718
Verwachte verkoopprijs€ 245.832
Verwachte vraagprijs€ 231.810
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenicestraat 9, 6916BS Tolkamer
Berenicestraat 9
1962 · 131 m²
€ 389.227
Straatbeeld van Binnenweg 9, 6916AS Tolkamer
Binnenweg 9
1930 · 185 m²
€ 376.150
Straatbeeld van Burgemeester Daalderopstraat 10-01, 6916CB Tolkamer
Burgemeester Daalderopstraat 10-01
2007 · 81 m²
€ 244.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.718 is Astreastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Tolkamer. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Astreastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Astreastraat 10 in Tolkamer.

Wat is Astreastraat 10 in Tolkamer waard?
Astreastraat 10 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.718 (bandbreedte € 210.072 – € 267.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Astreastraat 10 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van Astreastraat 10 in Tolkamer is in oktober 2026 € 231.810 (bandbreedte € 220.220 – € 243.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Astreastraat 10 in Tolkamer?
Voor Astreastraat 10 adviseren wij een bod van € 245.832 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Astreastraat 10 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Astreastraat 10 in Tolkamer bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Astreastraat 10 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Astreastraat 10 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 20.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Astreastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Astreastraat 10 ligt rond € 238.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Astreastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Astreastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.