Huiswaardemeter

Woningwaarde Astreastraat 3

6916BV Tolkamer

Te koop
278 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.356
+8,3%
[ € 685.833 – € 872.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 764.834[ € 726.592 – € 803.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.888[ € 754.202 – € 833.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Astreastraat 3 in Tolkamer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 779.356 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.722Sinds mei +0,7%
+€ 59.58712 maanden +8,3%
+€ 29.06412 mnd vs. NL +4,0%
Astreastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.356 voor Astreastraat 3 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Astreastraat 3 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.888. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 779.356.

Verwachte verkoopprijs Astreastraat 3
€ 793.888[ € 754.202 – € 833.593 ]
Verkoper houdt over€ 783.905−€ 9.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.916+€ 18.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.905

Wat is de vraagprijs?

Astreastraat 3 in Tolkamer staat in te koop voor € 764.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Vraagprijs Astreastraat 3
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 764.834[ € 726.592 – € 803.076 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 523.583[ € 349.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Astreastraat 3 adviseren wij in een bod van € 793.888, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 764.834 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.356+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.888+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.582+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Astreastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 764.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Astreastraat 3 in Tolkamer bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 779.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Astreastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.356
Verwachte verkoopprijs€ 793.888
Vraagprijs€ 764.834
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (14%)
D (3%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 9, 6916AS Tolkamer
Binnenweg 9
1930 · 185 m²
€ 372.031
Straatbeeld van Hagenaarstraat 18, 6916AG Tolkamer
Hagenaarstraat 18
1978 · 127 m²
€ 380.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Astreastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.356 duidelijk in het hogere segment van Tolkamer. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Astreastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Astreastraat 3 in Tolkamer.

Wat is Astreastraat 3 in Tolkamer waard?
Astreastraat 3 in Tolkamer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.356 (bandbreedte € 685.833 – € 872.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de vraagprijs van Astreastraat 3 in Tolkamer?
Astreastraat 3 in Tolkamer staat in juni 2026 te koop voor € 764.834. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Astreastraat 3 in Tolkamer?
Voor Astreastraat 3 adviseren wij een bod van € 793.888 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Astreastraat 3 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Astreastraat 3 in Tolkamer bedragen € 4.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Astreastraat 3 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Astreastraat 3 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 59.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Astreastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Astreastraat 3 ligt rond € 779.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Astreastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Astreastraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.