Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Daalderopstraat 2-103

6916CA Tolkamer

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.735
+9,2%
[ € 182.807 – € 232.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.591[ € 191.511 – € 211.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.065[ € 203.193 – € 224.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Daalderopstraat 2-103 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.735 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,7%
+€ 17.58012 maanden +9,2%
+€ 10.21312 mnd vs. NL +5,4%
Burgemeester Daalderopstraat 2-103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.735 voor Burgemeester Daalderopstraat 2-103 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Daalderopstraat 2-103 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.065. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.735.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Daalderopstraat 2-103
€ 214.065[ € 203.193 – € 224.583 ]
Verkoper houdt over€ 210.460−€ 3.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.496+€ 6.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Daalderopstraat 2-103 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Daalderopstraat 2-103
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 201.591[ € 191.511 – € 211.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Daalderopstraat 2-103 adviseren wij in een bod van € 214.065, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 201.591 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.735+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.065+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.768+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Daalderopstraat 2-103 zal in bij een vraagprijs van € 201.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Daalderopstraat 2-103 in Tolkamer bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 207.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Daalderopstraat 2-103

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.735
Verwachte verkoopprijs€ 214.065
Verwachte vraagprijs€ 201.591
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Daalderopstraat 10-01, 6916CB Tolkamer
Burgemeester Daalderopstraat 10-01
2007 · 81 m²
€ 244.378
Straatbeeld van 's-Gravenwaard 3a, 6916KB Tolkamer
's-Gravenwaard 3a
1997 · 67 m²
€ 293.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.735 is Burgemeester Daalderopstraat 2-103 een van de meer betaalbare woningen in Tolkamer. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Daalderopstraat 2-103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Daalderopstraat 2-103 in Tolkamer.

Wat is Burgemeester Daalderopstraat 2-103 in Tolkamer waard?
Burgemeester Daalderopstraat 2-103 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.735 (bandbreedte € 182.807 – € 232.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Daalderopstraat 2-103 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Daalderopstraat 2-103 in Tolkamer is in oktober 2026 € 201.591 (bandbreedte € 191.511 – € 211.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Daalderopstraat 2-103 in Tolkamer?
Voor Burgemeester Daalderopstraat 2-103 adviseren wij een bod van € 214.065 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Daalderopstraat 2-103 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Daalderopstraat 2-103 in Tolkamer bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Daalderopstraat 2-103 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Daalderopstraat 2-103 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 17.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Daalderopstraat 2-103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Daalderopstraat 2-103 ligt rond € 207.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Daalderopstraat 2-103?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Daalderopstraat 2-103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.