Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bijlandseweg 5

6916CG Tolkamer

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 1.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.825
+9,2%
[ € 189.046 – € 240.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.664[ € 198.231 – € 219.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.168[ € 209.927 – € 232.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bijlandseweg 5 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.825 (€ 1.821 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,7%
+€ 18.18012 maanden +9,2%
+€ 10.56212 mnd vs. NL +5,4%
Oude Bijlandseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.825 voor Oude Bijlandseweg 5 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bijlandseweg 5 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.168. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 214.825.

Verwachte verkoopprijs Oude Bijlandseweg 5
€ 221.168[ € 209.927 – € 232.024 ]
Verkoper houdt over€ 217.485−€ 3.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.741+€ 6.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bijlandseweg 5 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.768 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bijlandseweg 5
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 208.664[ € 198.231 – € 219.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.768[ € 1.680 – € 1.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bijlandseweg 5 adviseren wij in een bod van € 221.168, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.664 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.825+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.168+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.226+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bijlandseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 208.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bijlandseweg 5 in Tolkamer bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 214.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bijlandseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.825
Verwachte verkoopprijs€ 221.168
Verwachte vraagprijs€ 208.664
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenicestraat 9, 6916BS Tolkamer
Berenicestraat 9
1962 · 131 m²
€ 389.227
Straatbeeld van Binnenweg 9, 6916AS Tolkamer
Binnenweg 9
1930 · 185 m²
€ 376.150
Straatbeeld van Burgemeester Daalderopstraat 10-01, 6916CB Tolkamer
Burgemeester Daalderopstraat 10-01
2007 · 81 m²
€ 244.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.825 is Oude Bijlandseweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Tolkamer. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Bijlandseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bijlandseweg 5 in Tolkamer.

Wat is Oude Bijlandseweg 5 in Tolkamer waard?
Oude Bijlandseweg 5 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.825 (bandbreedte € 189.046 – € 240.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bijlandseweg 5 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van Oude Bijlandseweg 5 in Tolkamer is in oktober 2026 € 208.664 (bandbreedte € 198.231 – € 219.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bijlandseweg 5 in Tolkamer?
Voor Oude Bijlandseweg 5 adviseren wij een bod van € 221.168 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bijlandseweg 5 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bijlandseweg 5 in Tolkamer bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bijlandseweg 5 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bijlandseweg 5 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 18.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bijlandseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bijlandseweg 5 ligt rond € 214.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bijlandseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Bijlandseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.