Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringoven 54

6916LB Tolkamer

266 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.004
+9,2%
[ € 672.324 – € 855.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.299[ € 711.834 – € 786.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.998[ € 739.596 – € 817.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringoven 54 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.004 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.609Sinds september +0,7%
+€ 64.65612 maanden +9,2%
+€ 37.56212 mnd vs. NL +5,4%
Ringoven 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.004 voor Ringoven 54 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringoven 54 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.998. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 764.004.

Verwachte verkoopprijs Ringoven 54
€ 778.998[ € 739.596 – € 817.448 ]
Verkoper houdt over€ 769.179−€ 9.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.728+€ 17.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringoven 54 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Ringoven 54
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 749.299[ € 711.834 – € 786.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringoven 54 adviseren wij in een bod van € 778.998, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.299 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.004+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.998+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.948+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringoven 54 zal in bij een vraagprijs van € 749.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringoven 54 in Tolkamer bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 764.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 76
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringoven 54

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.004
Verwachte verkoopprijs€ 778.998
Verwachte vraagprijs€ 749.299
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenicestraat 9, 6916BS Tolkamer
Berenicestraat 9
1962 · 131 m²
€ 389.227
Straatbeeld van Binnenweg 9, 6916AS Tolkamer
Binnenweg 9
1930 · 185 m²
€ 376.150
Straatbeeld van Burgemeester Daalderopstraat 10-01, 6916CB Tolkamer
Burgemeester Daalderopstraat 10-01
2007 · 81 m²
€ 244.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringoven 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.004 duidelijk in het hogere segment van Tolkamer. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ringoven 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringoven 54 in Tolkamer.

Wat is Ringoven 54 in Tolkamer waard?
Ringoven 54 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.004 (bandbreedte € 672.324 – € 855.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringoven 54 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van Ringoven 54 in Tolkamer is in oktober 2026 € 749.299 (bandbreedte € 711.834 – € 786.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringoven 54 in Tolkamer?
Voor Ringoven 54 adviseren wij een bod van € 778.998 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringoven 54 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Ringoven 54 in Tolkamer bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringoven 54 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringoven 54 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 64.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringoven 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ringoven 54 ligt rond € 764.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringoven 54?
Huishoudens in de buurt van Ringoven 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.