Huiswaardemeter

Woningwaarde Droogveld 6

6916LK Tolkamer

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.947
+9,2%
[ € 451.393 – € 574.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.528[ € 475.502 – € 525.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.674[ € 499.277 – € 551.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogveld 6 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.947 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.766Sinds september +0,7%
+€ 43.40912 maanden +9,2%
+€ 25.21912 mnd vs. NL +5,4%
Droogveld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.947 voor Droogveld 6 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogveld 6 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.674. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.947.

Verwachte verkoopprijs Droogveld 6
€ 525.674[ € 499.277 – € 551.832 ]
Verkoper houdt over€ 518.642−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.337+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogveld 6 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Droogveld 6
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 500.528[ € 475.502 – € 525.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.749 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogveld 6 adviseren wij in een bod van € 525.674, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.528 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.947+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.674+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.958+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogveld 6 zal in bij een vraagprijs van € 500.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogveld 6 in Tolkamer bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 512.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogveld 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.947
Verwachte verkoopprijs€ 525.674
Verwachte vraagprijs€ 500.528
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Oever 10, 6916DB Tolkamer
de Oever 10
1982 · 163 m²
€ 390.014
Straatbeeld van Ringoven 35, 6916LA Tolkamer
Ringoven 35
1992 · 141 m²
€ 424.466
Straatbeeld van Ringoven 29, 6916LA Tolkamer
Ringoven 29
1992 · 119 m²
€ 365.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droogveld 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.947 duidelijk in het hogere segment van Tolkamer. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Droogveld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogveld 6 in Tolkamer.

Wat is Droogveld 6 in Tolkamer waard?
Droogveld 6 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.947 (bandbreedte € 451.393 – € 574.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogveld 6 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van Droogveld 6 in Tolkamer is in oktober 2026 € 500.528 (bandbreedte € 475.502 – € 525.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogveld 6 in Tolkamer?
Voor Droogveld 6 adviseren wij een bod van € 525.674 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogveld 6 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Droogveld 6 in Tolkamer bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogveld 6 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogveld 6 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 43.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogveld 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Droogveld 6 ligt rond € 512.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogveld 6?
Huishoudens in de buurt van Droogveld 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.