Huiswaardemeter

Woningwaarde Bercksland 11

6916MD Tolkamer

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.710
+9,2%
[ € 579.665 – € 737.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.285[ € 613.971 – € 678.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.374[ € 637.302 – € 704.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Bercksland 11 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.710 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.836Sinds september +0,7%
+€ 55.74512 maanden +9,2%
+€ 32.38512 mnd vs. NL +5,4%
Bercksland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.710 voor Bercksland 11 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bercksland 11 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.374. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.710.

Verwachte verkoopprijs Bercksland 11
€ 671.374[ € 637.302 – € 704.386 ]
Verkoper houdt over€ 662.739−€ 8.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.951+€ 15.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bercksland 11 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Bercksland 11
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 646.285[ € 613.971 – € 678.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bercksland 11 adviseren wij in een bod van € 671.374, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 646.285 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.710+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.374+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.943+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bercksland 11 zal in bij een vraagprijs van € 646.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bercksland 11 in Tolkamer bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 658.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 65
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bercksland 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.710
Verwachte verkoopprijs€ 671.374
Verwachte vraagprijs€ 646.285
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Oever 10, 6916DB Tolkamer
de Oever 10
1982 · 163 m²
€ 390.014
Straatbeeld van Talhorst 14, 6916MT Tolkamer
Talhorst 14
2019 · 155 m²
€ 654.516
Straatbeeld van Ringoven 35, 6916LA Tolkamer
Ringoven 35
1992 · 141 m²
€ 424.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bercksland 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.710 duidelijk in het hogere segment van Tolkamer. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bercksland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bercksland 11 in Tolkamer.

Wat is Bercksland 11 in Tolkamer waard?
Bercksland 11 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.710 (bandbreedte € 579.665 – € 737.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bercksland 11 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van Bercksland 11 in Tolkamer is in oktober 2026 € 646.285 (bandbreedte € 613.971 – € 678.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Bercksland 11 in Tolkamer?
Voor Bercksland 11 adviseren wij een bod van € 671.374 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bercksland 11 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Bercksland 11 in Tolkamer bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bercksland 11 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bercksland 11 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 55.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bercksland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Bercksland 11 ligt rond € 658.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bercksland 11?
Huishoudens in de buurt van Bercksland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.