Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talhorst 14, 6916MT Tolkamer

Woningwaarde Talhorst 14

6916MT Tolkamer

Te koop
155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.516
+9,2%
[ € 575.974 – € 733.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.978[ € 633.041 – € 699.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Talhorst 14 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.516 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.805Sinds september +0,7%
+€ 55.39012 maanden +9,2%
+€ 32.17912 mnd vs. NL +5,4%
Talhorst 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.516 voor Talhorst 14 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talhorst 14 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.978. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.516.

Verwachte verkoopprijs Talhorst 14
€ 667.978[ € 633.041 – € 699.677 ]
Verkoper houdt over€ 659.380−€ 8.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.488+€ 15.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.380

Wat is de vraagprijs?

Talhorst 14 in Tolkamer staat in te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Vraagprijs Talhorst 14
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talhorst 14 adviseren wij in een bod van € 667.978, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 639.500 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.516+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.978+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.377+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talhorst 14 zal in bij een vraagprijs van € 639.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talhorst 14 in Tolkamer bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 654.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 65
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talhorst 14

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.516
Verwachte verkoopprijs€ 667.978
Vraagprijs€ 639.500
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenicestraat 9, 6916BS Tolkamer
Berenicestraat 9
1962 · 131 m²
€ 389.227
Straatbeeld van Binnenweg 9, 6916AS Tolkamer
Binnenweg 9
1930 · 185 m²
€ 376.150
Straatbeeld van Burgemeester Daalderopstraat 10-01, 6916CB Tolkamer
Burgemeester Daalderopstraat 10-01
2007 · 81 m²
€ 244.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talhorst 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.516 duidelijk in het hogere segment van Tolkamer. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Talhorst 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talhorst 14 in Tolkamer.

Wat is Talhorst 14 in Tolkamer waard?
Talhorst 14 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.516 (bandbreedte € 575.974 – € 733.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de vraagprijs van Talhorst 14 in Tolkamer?
Talhorst 14 in Tolkamer staat in oktober 2026 te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Talhorst 14 in Tolkamer?
Voor Talhorst 14 adviseren wij een bod van € 667.978 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talhorst 14 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Talhorst 14 in Tolkamer bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talhorst 14 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talhorst 14 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 55.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talhorst 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Talhorst 14 ligt rond € 654.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talhorst 14?
Huishoudens in de buurt van Talhorst 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.