Huiswaardemeter

Woningwaarde Tondensestraat 5

6975AB Tonden

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.752
+24,4%
[ € 435.382 – € 554.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.573[ € 458.444 – € 506.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.238[ € 481.366 – € 532.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Tondensestraat 5 in Tonden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.752 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.917Sinds september +1,8%
+€ 97.01412 maanden +24,4%
+€ 81.60512 mnd vs. NL +20,5%
Tondensestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.752 voor Tondensestraat 5 in Tonden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tondensestraat 5 in Tonden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.238. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.752.

Verwachte verkoopprijs Tondensestraat 5
€ 507.238[ € 481.366 – € 532.037 ]
Verkoper houdt over€ 500.408−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.533+€ 12.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tondensestraat 5 in Tonden heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Tondensestraat 5
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 482.573[ € 458.444 – € 506.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tondensestraat 5 adviseren wij in een bod van € 507.238, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.573 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.238+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.600+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tondensestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 482.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tondensestraat 5 in Tonden bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 494.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tondensestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.752
Verwachte verkoopprijs€ 507.238
Verwachte vraagprijs€ 482.573
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtTonden
PlaatsTonden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tonden besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Tonden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tonden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevesteeg 13, 6975AE Tonden
Hoevesteeg 13
1930 · 118 m²
€ 621.264
Straatbeeld van Hoevesteeg 22, 6975AE Tonden
Hoevesteeg 22
1915 · 201 m²
€ 980.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.752 is Tondensestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Tonden. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tondensestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tondensestraat 5 in Tonden.

Wat is Tondensestraat 5 in Tonden waard?
Tondensestraat 5 in Tonden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.752 (bandbreedte € 435.382 – € 554.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tonden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tondensestraat 5 in Tonden?
De verwachte vraagprijs van Tondensestraat 5 in Tonden is in oktober 2026 € 482.573 (bandbreedte € 458.444 – € 506.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Tondensestraat 5 in Tonden?
Voor Tondensestraat 5 adviseren wij een bod van € 507.238 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tondensestraat 5 in Tonden?
De geschatte bruto maandlasten van Tondensestraat 5 in Tonden bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tondensestraat 5 in Tonden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tondensestraat 5 in Tonden is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 97.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tondensestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tonden is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Tondensestraat 5 ligt rond € 494.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tondensestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tondensestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tonden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.