Huiswaardemeter

Woningwaarde Tondensestraat 14

6975AC Tonden

494 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 855Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.343
+24,4%
[ € 371.662 – € 473.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.916[ € 391.320 – € 432.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.034[ € 411.277 – € 454.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Tondensestraat 14 in Tonden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.343 (€ 855 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.612Sinds september +1,8%
+€ 82.81612 maanden +24,4%
+€ 69.66212 mnd vs. NL +20,5%
Tondensestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.343 voor Tondensestraat 14 in Tonden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tondensestraat 14 in Tonden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.034. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.343.

Verwachte verkoopprijs Tondensestraat 14
€ 433.034[ € 411.277 – € 454.570 ]
Verkoper houdt over€ 427.021−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.845+€ 10.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tondensestraat 14 in Tonden heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 834 per m².

Verwachte vraagprijs Tondensestraat 14
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 411.916[ € 391.320 – € 432.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 834[ € 792 – € 876 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tondensestraat 14 adviseren wij in een bod van € 433.034, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.916 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.343+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.034+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.686+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tondensestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 411.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tondensestraat 14 in Tonden bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 422.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 118
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tondensestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte494 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.343
Verwachte verkoopprijs€ 433.034
Verwachte vraagprijs€ 411.916
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtTonden
PlaatsTonden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tonden besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Tonden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tonden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevesteeg 13, 6975AE Tonden
Hoevesteeg 13
1930 · 118 m²
€ 621.264
Straatbeeld van Hoevesteeg 22, 6975AE Tonden
Hoevesteeg 22
1915 · 201 m²
€ 980.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.343 is Tondensestraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Tonden. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tondensestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tondensestraat 14 in Tonden.

Wat is Tondensestraat 14 in Tonden waard?
Tondensestraat 14 in Tonden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.343 (bandbreedte € 371.662 – € 473.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tonden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tondensestraat 14 in Tonden?
De verwachte vraagprijs van Tondensestraat 14 in Tonden is in oktober 2026 € 411.916 (bandbreedte € 391.320 – € 432.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 855.
Hoeveel moet ik overbieden op Tondensestraat 14 in Tonden?
Voor Tondensestraat 14 adviseren wij een bod van € 433.034 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tondensestraat 14 in Tonden?
De geschatte bruto maandlasten van Tondensestraat 14 in Tonden bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tondensestraat 14 in Tonden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tondensestraat 14 in Tonden is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 82.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tondensestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tonden is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Tondensestraat 14 ligt rond € 422.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tondensestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Tondensestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tonden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.