Woningwaarde Hallsedijk 23

6975AL Tonden

331 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 2.544Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 842.069

+24,4%

[ € 741.021 – € 943.117 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 826.611[ € 785.280 – € 867.942 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 857.816[ € 814.335 – € 900.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallsedijk 23 in Tonden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.069 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.178Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 165.11812 maanden +24,4%+24,4%

+€ 138.89212 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

Hallsedijk 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.069 voor Hallsedijk 23 in Tonden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallsedijk 23 in Tonden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 857.816. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 842.069.

Verwachte verkoopprijs Hallsedijk 23

€ 857.816[ € 814.335 – € 900.056 ]

Verkoper houdt over€ 847.130−€ 10.686 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 877.122+€ 19.306 kosten koper

Verkoopprijs€ 857.816

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.436

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 847.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallsedijk 23 in Tonden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 826.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Hallsedijk 23

Onder gem. in BrummenBoven gem.

€ 826.611[ € 785.280 – € 867.942 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]

Gem. vraagprijs in Brummen

€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallsedijk 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 857.816, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 826.611 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.069+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 857.816+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 900.707+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallsedijk 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 826.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallsedijk 23 in Tonden bedragen € 4.338 per maand bij een woningwaarde van € 842.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.042.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.338/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.118

OZB€ 90

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 4.338

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallsedijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte331 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.069

Verwachte verkoopprijs€ 857.816

Verwachte vraagprijs€ 826.611

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtTonden

PlaatsTonden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tonden besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (19%)

C (19%)

D (11%)

E (8%)

F (8%)

G (17%)

Wonen in Tonden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tonden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation6,5 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 842.069 ligt Hallsedijk 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tonden. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hallsedijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallsedijk 23 in Tonden.

Wat is Hallsedijk 23 in Tonden waard?

Hallsedijk 23 in Tonden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.069 (bandbreedte € 741.021 – € 943.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tonden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hallsedijk 23 in Tonden?

De verwachte vraagprijs van Hallsedijk 23 in Tonden is in oktober 2026 € 826.611 (bandbreedte € 785.280 – € 867.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.

Hoeveel moet ik overbieden op Hallsedijk 23 in Tonden?

Voor Hallsedijk 23 adviseren wij een bod van € 857.816 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hallsedijk 23 in Tonden?

De geschatte bruto maandlasten van Hallsedijk 23 in Tonden bedragen € 4.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.118 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hallsedijk 23 in Tonden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hallsedijk 23 in Tonden is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 165.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallsedijk 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tonden is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Hallsedijk 23 ligt rond € 842.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hallsedijk 23?

Huishoudens in de buurt van Hallsedijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tonden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.