Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Veenstraat 26

7651AG Tubbergen

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.708
+6,0%
[ € 441.503 – € 561.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.274[ € 464.810 – € 513.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.458[ € 488.515 – € 539.939 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Veenstraat 26 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.708 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,5%
+€ 28.29512 maanden +6,0%
+€ 9.95412 mnd vs. NL +2,1%
van der Veenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.708 voor van der Veenstraat 26 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Veenstraat 26 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.458. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.708.

Verwachte verkoopprijs van der Veenstraat 26
€ 514.458[ € 488.515 – € 539.939 ]
Verkoper houdt over€ 507.549−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.897+€ 12.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Veenstraat 26 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs van der Veenstraat 26
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 489.274[ € 464.810 – € 513.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Veenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 514.458, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.274 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.708+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.458+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.181+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Veenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 489.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Veenstraat 26 in Tubbergen bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 501.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Veenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.708
Verwachte verkoopprijs€ 514.458
Verwachte vraagprijs€ 489.274
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeckstraat 29, 7651EE Tubbergen
Waldeckstraat 29
1960 · 154 m²
€ 462.982
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 1, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 1
1975 · 198 m²
€ 580.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.708 ligt van der Veenstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van der Veenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Veenstraat 26 in Tubbergen.

Wat is van der Veenstraat 26 in Tubbergen waard?
van der Veenstraat 26 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.708 (bandbreedte € 441.503 – € 561.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Veenstraat 26 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van van der Veenstraat 26 in Tubbergen is in oktober 2026 € 489.274 (bandbreedte € 464.810 – € 513.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Veenstraat 26 in Tubbergen?
Voor van der Veenstraat 26 adviseren wij een bod van € 514.458 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Veenstraat 26 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Veenstraat 26 in Tubbergen bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Veenstraat 26 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Veenstraat 26 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Veenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van van der Veenstraat 26 ligt rond € 501.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Veenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van van der Veenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).