Huiswaardemeter

Woningwaarde E. van Weemselstraat 13

7651AJ Tubbergen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.751
+6,0%
[ € 363.221 – € 462.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.537[ € 382.410 – € 422.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.225[ € 401.913 – € 444.220 ]

Wat is mijn huis waard?

E. van Weemselstraat 13 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.751 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,5%
+€ 23.27812 maanden +6,0%
+€ 8.18912 mnd vs. NL +2,1%
E. van Weemselstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.751 voor E. van Weemselstraat 13 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E. van Weemselstraat 13 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.225. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.751.

Verwachte verkoopprijs E. van Weemselstraat 13
€ 423.225[ € 401.913 – € 444.220 ]
Verkoper houdt over€ 417.320−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.840+€ 10.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

E. van Weemselstraat 13 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs E. van Weemselstraat 13
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 402.537[ € 382.410 – € 422.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E. van Weemselstraat 13 adviseren wij in een bod van € 423.225, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.537 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.751+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.225+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.386+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E. van Weemselstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 402.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E. van Weemselstraat 13 in Tubbergen bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 412.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over E. van Weemselstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.751
Verwachte verkoopprijs€ 423.225
Verwachte vraagprijs€ 402.537
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Straatbeeld van Waldeckstraat 29, 7651EE Tubbergen
Waldeckstraat 29
1960 · 154 m²
€ 462.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E. van Weemselstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubbergen west willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over E. van Weemselstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E. van Weemselstraat 13 in Tubbergen.

Wat is E. van Weemselstraat 13 in Tubbergen waard?
E. van Weemselstraat 13 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.751 (bandbreedte € 363.221 – € 462.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van E. van Weemselstraat 13 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van E. van Weemselstraat 13 in Tubbergen is in oktober 2026 € 402.537 (bandbreedte € 382.410 – € 422.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op E. van Weemselstraat 13 in Tubbergen?
Voor E. van Weemselstraat 13 adviseren wij een bod van € 423.225 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E. van Weemselstraat 13 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van E. van Weemselstraat 13 in Tubbergen bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E. van Weemselstraat 13 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E. van Weemselstraat 13 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E. van Weemselstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van E. van Weemselstraat 13 ligt rond € 412.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E. van Weemselstraat 13?
Huishoudens in de buurt van E. van Weemselstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).