Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 35

7651AN Tubbergen

117 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.562
+6,0%
[ € 331.375 – € 421.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.836[ € 348.494 – € 385.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.546[ € 366.964 – € 405.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 35 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.562 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,5%
+€ 21.23712 maanden +6,0%
+€ 7.47112 mnd vs. NL +2,1%
Industriestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.562 voor Industriestraat 35 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 35 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.546. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.562.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 35
€ 386.546[ € 366.964 – € 405.592 ]
Verkoper houdt over€ 381.044−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.427+€ 9.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 35 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 35
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 366.836[ € 348.494 – € 385.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 631.214[ € 375.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 35 adviseren wij in een bod van € 386.546, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.836 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.562+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.546+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.873+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 366.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 35 in Tubbergen bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 376.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.562
Verwachte verkoopprijs€ 386.546
Verwachte vraagprijs€ 366.836
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen industrie Boskamp→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen industrie Boskamp besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (12%)
C (2%)
D (2%)
E (2%)

Wonen in Tubbergen industrie Boskamp

Tubbergen industrie Boskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 29, 7651AN Tubbergen
Industriestraat 29
2024 · 117 m²
€ 392.673
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Graspieper 14a, 7651GV Tubbergen
Graspieper 14a
2010 · 60 m²
€ 208.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.562 is Industriestraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen industrie Boskamp. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 35 in Tubbergen.

Wat is Industriestraat 35 in Tubbergen waard?
Industriestraat 35 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.562 (bandbreedte € 331.375 – € 421.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen industrie Boskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 35 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 35 in Tubbergen is in oktober 2026 € 366.836 (bandbreedte € 348.494 – € 385.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 35 in Tubbergen?
Voor Industriestraat 35 adviseren wij een bod van € 386.546 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 35 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 35 in Tubbergen bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 35 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 35 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen industrie Boskamp is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 35 ligt rond € 376.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).