Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruno van Ommenstraat 35

7651BP Tubbergen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.890
+6,0%
[ € 373.023 – € 474.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.541[ € 392.864 – € 434.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.498[ € 412.507 – € 455.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruno van Ommenstraat 35 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.890 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,5%
+€ 23.90612 maanden +6,0%
+€ 8.41012 mnd vs. NL +2,1%
Bruno van Ommenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.890 voor Bruno van Ommenstraat 35 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruno van Ommenstraat 35 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.498. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.890.

Verwachte verkoopprijs Bruno van Ommenstraat 35
€ 434.498[ € 412.507 – € 455.929 ]
Verkoper houdt over€ 428.469−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.338+€ 10.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruno van Ommenstraat 35 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Bruno van Ommenstraat 35
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 413.541[ € 392.864 – € 434.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruno van Ommenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 434.498, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.541 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.890+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.498+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.223+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruno van Ommenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 413.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruno van Ommenstraat 35 in Tubbergen bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 423.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruno van Ommenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.890
Verwachte verkoopprijs€ 434.498
Verwachte vraagprijs€ 413.541
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Straatbeeld van Waldeckstraat 29, 7651EE Tubbergen
Waldeckstraat 29
1960 · 154 m²
€ 462.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruno van Ommenstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubbergen west willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bruno van Ommenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruno van Ommenstraat 35 in Tubbergen.

Wat is Bruno van Ommenstraat 35 in Tubbergen waard?
Bruno van Ommenstraat 35 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.890 (bandbreedte € 373.023 – € 474.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruno van Ommenstraat 35 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Bruno van Ommenstraat 35 in Tubbergen is in oktober 2026 € 413.541 (bandbreedte € 392.864 – € 434.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruno van Ommenstraat 35 in Tubbergen?
Voor Bruno van Ommenstraat 35 adviseren wij een bod van € 434.498 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruno van Ommenstraat 35 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bruno van Ommenstraat 35 in Tubbergen bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruno van Ommenstraat 35 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruno van Ommenstraat 35 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruno van Ommenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Bruno van Ommenstraat 35 ligt rond € 423.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruno van Ommenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Bruno van Ommenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).