Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruno van Ommenstraat 9

7651BP Tubbergen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.312
+6,0%
[ € 390.115 – € 496.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.447[ € 410.825 – € 454.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.450[ € 431.366 – € 476.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruno van Ommenstraat 9 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.312 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,5%
+€ 25.00112 maanden +6,0%
+€ 8.79512 mnd vs. NL +2,1%
Bruno van Ommenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.312 voor Bruno van Ommenstraat 9 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruno van Ommenstraat 9 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.450. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.312.

Verwachte verkoopprijs Bruno van Ommenstraat 9
€ 454.450[ € 431.366 – € 476.772 ]
Verkoper houdt over€ 448.201−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.689+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruno van Ommenstraat 9 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Bruno van Ommenstraat 9
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 432.447[ € 410.825 – € 454.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruno van Ommenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 454.450, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.447 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.312+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.450+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.173+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruno van Ommenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 432.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruno van Ommenstraat 9 in Tubbergen bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 443.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruno van Ommenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.312
Verwachte verkoopprijs€ 454.450
Verwachte vraagprijs€ 432.447
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Waldeckstraat 29, 7651EE Tubbergen
Waldeckstraat 29
1960 · 154 m²
€ 462.982
Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.312 zit Bruno van Ommenstraat 9 in het middensegment van Tubbergen west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bruno van Ommenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruno van Ommenstraat 9 in Tubbergen.

Wat is Bruno van Ommenstraat 9 in Tubbergen waard?
Bruno van Ommenstraat 9 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.312 (bandbreedte € 390.115 – € 496.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruno van Ommenstraat 9 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Bruno van Ommenstraat 9 in Tubbergen is in oktober 2026 € 432.447 (bandbreedte € 410.825 – € 454.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruno van Ommenstraat 9 in Tubbergen?
Voor Bruno van Ommenstraat 9 adviseren wij een bod van € 454.450 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruno van Ommenstraat 9 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bruno van Ommenstraat 9 in Tubbergen bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruno van Ommenstraat 9 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruno van Ommenstraat 9 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruno van Ommenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Bruno van Ommenstraat 9 ligt rond € 443.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruno van Ommenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bruno van Ommenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).