Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildhuisstraat 7

7651BT Tubbergen

Te koop
229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.088
+5,0%
[ € 754.237 – € 959.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 841.541[ € 799.464 – € 883.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.716[ € 829.044 – € 916.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildhuisstraat 7 in Tubbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 857.088 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.136Sinds mei +0,5%
+€ 41.14712 maanden +5,0%
+€ 6.54612 mnd vs. NL +0,8%
Schildhuisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.088 voor Schildhuisstraat 7 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildhuisstraat 7 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.716. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 857.088.

Verwachte verkoopprijs Schildhuisstraat 7
€ 874.716[ € 829.044 – € 916.312 ]
Verkoper houdt over€ 863.844−€ 10.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.360+€ 19.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.844

Wat is de vraagprijs?

Schildhuisstraat 7 in Tubbergen staat in te koop voor € 841.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Vraagprijs Schildhuisstraat 7
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 841.541[ € 799.464 – € 883.618 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 512.444[ € 322.500 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildhuisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 874.716, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 841.541 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.088+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.716+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.452+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildhuisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 841.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildhuisstraat 7 in Tubbergen bedragen € 4.260 per maand bij een woningwaarde van € 857.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 429.000€ 1.286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.191
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildhuisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.088
Verwachte verkoopprijs€ 874.716
Vraagprijs€ 841.541
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (14%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 476.244
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 489.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schildhuisstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.088 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schildhuisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildhuisstraat 7 in Tubbergen.

Wat is Schildhuisstraat 7 in Tubbergen waard?
Schildhuisstraat 7 in Tubbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.088 (bandbreedte € 754.237 – € 959.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de vraagprijs van Schildhuisstraat 7 in Tubbergen?
Schildhuisstraat 7 in Tubbergen staat in juni 2026 te koop voor € 841.541. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildhuisstraat 7 in Tubbergen?
Voor Schildhuisstraat 7 adviseren wij een bod van € 874.716 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildhuisstraat 7 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Schildhuisstraat 7 in Tubbergen bedragen € 4.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.191 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildhuisstraat 7 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildhuisstraat 7 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 41.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildhuisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Schildhuisstraat 7 ligt rond € 857.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildhuisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schildhuisstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).