Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 32

7651CJ Tubbergen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.877
+6,0%
[ € 234.852 – € 298.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.769[ € 246.781 – € 272.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.179[ € 260.354 – € 287.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 32 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.877 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,5%
+€ 15.05112 maanden +6,0%
+€ 5.29512 mnd vs. NL +2,1%
Grotestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.877 voor Grotestraat 32 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 32 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.179. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.877.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 32
€ 274.179[ € 260.354 – € 287.759 ]
Verkoper houdt over€ 269.913−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.813+€ 7.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 32 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 32
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 259.769[ € 246.781 – € 272.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 32 adviseren wij in een bod van € 274.179, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.769 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.877+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.179+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.888+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 259.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 32 in Tubbergen bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 266.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.877
Verwachte verkoopprijs€ 274.179
Verwachte vraagprijs€ 259.769
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Industriestraat 36, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 36
1966 · 89 m²
€ 369.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.877 is Grotestraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 32 in Tubbergen.

Wat is Grotestraat 32 in Tubbergen waard?
Grotestraat 32 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.877 (bandbreedte € 234.852 – € 298.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 32 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 32 in Tubbergen is in oktober 2026 € 259.769 (bandbreedte € 246.781 – € 272.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 32 in Tubbergen?
Voor Grotestraat 32 adviseren wij een bod van € 274.179 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 32 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 32 in Tubbergen bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 32 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 32 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 32 ligt rond € 266.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).