Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 1

7651CN Tubbergen

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.767
+6,0%
[ € 352.675 – € 448.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.716[ € 371.180 – € 410.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.076[ € 390.110 – € 431.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 1 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.767 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,5%
+€ 22.60212 maanden +6,0%
+€ 7.95112 mnd vs. NL +2,1%
Beatrixstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.767 voor Beatrixstraat 1 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 1 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.076. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.767.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 1
€ 411.076[ € 390.110 – € 431.175 ]
Verkoper houdt over€ 405.304−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.448+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 1 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 1
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 390.716[ € 371.180 – € 410.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.833 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 1 adviseren wij in een bod van € 411.076, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.716 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.767+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.076+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.630+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 390.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 1 in Tubbergen bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 400.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.767
Verwachte verkoopprijs€ 411.076
Verwachte vraagprijs€ 390.716
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Waldeckstraat 29, 7651EE Tubbergen
Waldeckstraat 29
1960 · 154 m²
€ 462.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubbergen west willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 1 in Tubbergen.

Wat is Beatrixstraat 1 in Tubbergen waard?
Beatrixstraat 1 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.767 (bandbreedte € 352.675 – € 448.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 1 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 1 in Tubbergen is in oktober 2026 € 390.716 (bandbreedte € 371.180 – € 410.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 1 in Tubbergen?
Voor Beatrixstraat 1 adviseren wij een bod van € 411.076 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 1 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 1 in Tubbergen bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 1 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 1 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 1 ligt rond € 400.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).