Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 11

7651CN Tubbergen

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.420
+6,0%
[ € 193.970 – € 246.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.759[ € 203.071 – € 224.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.289[ € 215.661 – € 238.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 11 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.420 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,5%
+€ 12.43112 maanden +6,0%
+€ 4.37312 mnd vs. NL +2,1%
Beatrixstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.420 voor Beatrixstraat 11 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 11 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.289. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 220.420.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 11
€ 227.289[ € 215.661 – € 238.363 ]
Verkoper houdt over€ 223.539−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.985+€ 6.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 11 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 11
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 213.759[ € 203.071 – € 224.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 11 adviseren wij in een bod van € 227.289, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.759 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.420+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.289+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.653+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 213.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 11 in Tubbergen bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 220.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.420
Verwachte verkoopprijs€ 227.289
Verwachte vraagprijs€ 213.759
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eendracht 303, 7651CZ Tubbergen
De Eendracht 303
1997 · 73 m²
€ 338.220
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.420 is Beatrixstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 11 in Tubbergen.

Wat is Beatrixstraat 11 in Tubbergen waard?
Beatrixstraat 11 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.420 (bandbreedte € 193.970 – € 246.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 11 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 11 in Tubbergen is in oktober 2026 € 213.759 (bandbreedte € 203.071 – € 224.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 11 in Tubbergen?
Voor Beatrixstraat 11 adviseren wij een bod van € 227.289 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 11 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 11 in Tubbergen bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 11 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 11 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 12.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 11 ligt rond € 220.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).