Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 33

7651CS Tubbergen

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.634
+6,0%
[ € 445.838 – € 567.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.343[ € 469.626 – € 519.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.230[ € 493.107 – € 545.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 33 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.634 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,5%
+€ 28.57312 maanden +6,0%
+€ 10.05212 mnd vs. NL +2,1%
Julianastraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.634 voor Julianastraat 33 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 33 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.230. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.634.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 33
€ 519.230[ € 493.107 – € 545.013 ]
Verkoper houdt over€ 512.268−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.765+€ 12.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 33 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 33
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 494.343[ € 469.626 – € 519.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 33 adviseren wij in een bod van € 519.230, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.343 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.634+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.230+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.192+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 494.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 33 in Tubbergen bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 506.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.634
Verwachte verkoopprijs€ 519.230
Verwachte vraagprijs€ 494.343
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Industriestraat 29, 7651AN Tubbergen
Industriestraat 29
2024 · 117 m²
€ 392.673
Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.634 ligt Julianastraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 33 in Tubbergen.

Wat is Julianastraat 33 in Tubbergen waard?
Julianastraat 33 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.634 (bandbreedte € 445.838 – € 567.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 33 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 33 in Tubbergen is in oktober 2026 € 494.343 (bandbreedte € 469.626 – € 519.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 33 in Tubbergen?
Voor Julianastraat 33 adviseren wij een bod van € 519.230 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 33 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 33 in Tubbergen bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 33 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 33 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 33 ligt rond € 506.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 33?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).