Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 26

7651CT Tubbergen

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.475
+6,0%
[ € 353.298 – € 449.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.397[ € 371.827 – € 410.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.813[ € 391.162 – € 432.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 26 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.475 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,5%
+€ 22.64212 maanden +6,0%
+€ 7.96612 mnd vs. NL +2,1%
Julianastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.475 voor Julianastraat 26 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 26 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.813. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.475.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 26
€ 411.813[ € 391.162 – € 432.337 ]
Verkoper houdt over€ 406.033−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.199+€ 10.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 26 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 26
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 391.397[ € 371.827 – € 410.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 26 adviseren wij in een bod van € 411.813, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.397 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.475+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.813+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.404+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 391.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 26 in Tubbergen bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 401.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.475
Verwachte verkoopprijs€ 411.813
Verwachte vraagprijs€ 391.397
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Industriestraat 36, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 36
1966 · 89 m²
€ 369.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubbergen west willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 26 in Tubbergen.

Wat is Julianastraat 26 in Tubbergen waard?
Julianastraat 26 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.475 (bandbreedte € 353.298 – € 449.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 26 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 26 in Tubbergen is in oktober 2026 € 391.397 (bandbreedte € 371.827 – € 410.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 26 in Tubbergen?
Voor Julianastraat 26 adviseren wij een bod van € 411.813 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 26 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 26 in Tubbergen bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 26 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 26 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 26 ligt rond € 401.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).