Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 1

7651DB Tubbergen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.714
+6,0%
[ € 472.308 – € 601.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.119[ € 496.963 – € 549.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.662[ € 522.805 – € 577.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 1 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.714 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,5%
+€ 30.26912 maanden +6,0%
+€ 10.64912 mnd vs. NL +2,1%
Edisonstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.714 voor Edisonstraat 1 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 1 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.662. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.714.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 1
€ 550.662[ € 522.805 – € 577.837 ]
Verkoper houdt over€ 543.355−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.825+€ 13.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 1 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 1
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 523.119[ € 496.963 – € 549.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 1 adviseren wij in een bod van € 550.662, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.119 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.714+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.662+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.195+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 523.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 1 in Tubbergen bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 536.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.714
Verwachte verkoopprijs€ 550.662
Verwachte vraagprijs€ 523.119
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.714 ligt Edisonstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 1 in Tubbergen.

Wat is Edisonstraat 1 in Tubbergen waard?
Edisonstraat 1 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.714 (bandbreedte € 472.308 – € 601.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 1 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 1 in Tubbergen is in oktober 2026 € 523.119 (bandbreedte € 496.963 – € 549.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 1 in Tubbergen?
Voor Edisonstraat 1 adviseren wij een bod van € 550.662 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 1 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 1 in Tubbergen bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 1 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 1 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 1 ligt rond € 536.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).