Woningwaarde Edisonstraat 13

7651DB Tubbergen

155 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 3.265Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 506.035

+6,0%

[ € 445.311 – € 566.759 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 493.139[ € 468.482 – € 517.796 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 519.268[ € 492.843 – € 544.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 13 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.035 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.53912 maanden +6,0%+6,0%

+€ 10.04012 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Edisonstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.035 voor Edisonstraat 13 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 13 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 519.268. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.035.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 13

€ 519.268[ € 492.843 – € 544.721 ]

Verkoper houdt over€ 512.306−€ 6.962 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 531.803+€ 12.535 kosten koper

Verkoopprijs€ 519.268

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 512.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 13 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 493.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 13

Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.

€ 493.139[ € 468.482 – € 517.796 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.182[ € 3.022 – € 3.341 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west

€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 519.268, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.139 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.035+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 519.268+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 545.231+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 493.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 13 in Tubbergen bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 506.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 706.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.599/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475

OZB€ 41

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.599

Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.078 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.035

Verwachte verkoopprijs€ 519.268

Verwachte vraagprijs€ 493.139

Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→

PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (10%)

C (15%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Bruno van Ommenstraat 41

1975 · 136 m²

€ 405.352

Pastoor Vredendaalpad 5

2007 · 135 m²

€ 508.369

Bruno van Ommenstraat 1

1975 · 198 m²

€ 580.967

Bruno van Ommenstraat 41

1975 · 136 m²

€ 405.352

Pastoor Vredendaalpad 5

2007 · 135 m²

€ 508.369

Bruno van Ommenstraat 1

1975 · 198 m²

€ 580.967

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.035 ligt Edisonstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 13 in Tubbergen.

Wat is Edisonstraat 13 in Tubbergen waard?

Edisonstraat 13 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.035 (bandbreedte € 445.311 – € 566.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 13 in Tubbergen?

De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 13 in Tubbergen is in oktober 2026 € 493.139 (bandbreedte € 468.482 – € 517.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.

Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 13 in Tubbergen?

Voor Edisonstraat 13 adviseren wij een bod van € 519.268 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 13 in Tubbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 13 in Tubbergen bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 13 in Tubbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 13 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 13 ligt rond € 506.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).