Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 3

7651DB Tubbergen

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.919
+6,0%
[ € 406.489 – € 517.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.208[ € 427.698 – € 472.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.935[ € 449.938 – € 497.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 3 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.919 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,5%
+€ 26.05112 maanden +6,0%
+€ 9.16512 mnd vs. NL +2,1%
Edisonstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.919 voor Edisonstraat 3 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 3 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.935. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.919.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 3
€ 473.935[ € 449.938 – € 497.299 ]
Verkoper houdt over€ 467.472−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.564+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 3 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 3
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 450.208[ € 427.698 – € 472.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 3 adviseren wij in een bod van € 473.935, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.208 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.919+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.935+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.632+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 450.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 3 in Tubbergen bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 461.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.919
Verwachte verkoopprijs€ 473.935
Verwachte vraagprijs€ 450.208
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.919 zit Edisonstraat 3 in het middensegment van Tubbergen west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 3 in Tubbergen.

Wat is Edisonstraat 3 in Tubbergen waard?
Edisonstraat 3 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.919 (bandbreedte € 406.489 – € 517.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 3 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 3 in Tubbergen is in oktober 2026 € 450.208 (bandbreedte € 427.698 – € 472.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 3 in Tubbergen?
Voor Edisonstraat 3 adviseren wij een bod van € 473.935 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 3 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 3 in Tubbergen bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 3 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 3 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 3 ligt rond € 461.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).