Woningwaarde Prins Bernhardstraat 28

7651ED Tubbergen

447 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 2.115Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 945.376

+6,0%

[ € 831.931 – € 1.058.821 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 929.037[ € 882.585 – € 975.489 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 962.003[ € 913.475 – € 1.009.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 28 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.376 (€ 2.115 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.562Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 53.31612 maanden +6,0%+6,0%

+€ 18.75712 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Prins Bernhardstraat 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.376 voor Prins Bernhardstraat 28 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 28 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 962.003. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 945.376.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 28

€ 962.003[ € 913.475 – € 1.009.631 ]

Verkoper houdt over€ 950.171−€ 11.832 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 983.393+€ 21.390 kosten koper

Verkoopprijs€ 962.003

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.582

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 950.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 28 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 929.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.078 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 28

Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.

€ 929.037[ € 882.585 – € 975.489 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.078[ € 1.974 – € 2.182 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west

€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 962.003, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 929.037 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.376+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 962.003+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.010.103+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 929.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 28 in Tubbergen bedragen € 4.852 per maand bij een woningwaarde van € 945.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.145.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.852/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.623

OZB€ 76

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.852

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte447 m²

Perceeloppervlakte950 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.376

Verwachte verkoopprijs€ 962.003

Verwachte vraagprijs€ 929.037

Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→

PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (10%)

C (15%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Bruno van Ommenstraat 1

1975 · 198 m²

€ 580.967

Bruno van Ommenstraat 41

Bruno van Ommenstraat 1

1975 · 198 m²

€ 580.967

Bruno van Ommenstraat 41

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.376 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 28 in Tubbergen.

Wat is Prins Bernhardstraat 28 in Tubbergen waard?

Prins Bernhardstraat 28 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.376 (bandbreedte € 831.931 – € 1.058.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 28 in Tubbergen?

De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 28 in Tubbergen is in oktober 2026 € 929.037 (bandbreedte € 882.585 – € 975.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.115.

Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 28 in Tubbergen?

Voor Prins Bernhardstraat 28 adviseren wij een bod van € 962.003 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 28 in Tubbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 28 in Tubbergen bedragen € 4.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.623 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 28 in Tubbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 28 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 53.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 28 ligt rond € 945.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 28?

Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).